Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Банкны зээлийн маргаан — зээлийн үүрэг гүйцэтгэхгүй болсон, барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар борлуулж нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангуулах. Зээлдэгч компани банкны зээлийн гэрээт үүргээ биелүүлээгүй тул банк нь үндсэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөр болон нотариатын зардлыг гаргуулж, барьцаалсан хөрөнгийг албадан борлуулж мөнгөөр хангуулахыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч гэрээт үүргээ биелүүлээгүй тул үндсэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүү болон нотариатын зардлыг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан борлуулж нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Үндсэн зээлийн төлбөрийг хүлээн зөвшөөрөх боловч хүүгийн төлбөрийн хэмжээг маргаантай байсан тул зарим хэсгийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байсан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг үндэслэлтэй гэж үзэн, зээлийн үлдэгдэл болон хүүгийн төлбөр, нотариатын зардлыг хариуцагчаас гаргуулж, барьцаалсан нэг хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар борлуулж нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангуулахаар шийдвэрлэв. Хариуцагч компани зээлийн төлбөрийг сайн дураар төлөөгүй тул барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар борлуулж нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангуулах нь зүйтэй, учир нь зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ гүйцэтгэхгүй байсан тул (Иргэний хууль 175.1). Нотариатын зардлыг хариуцагчаас гаргуулж, учир нь зээлийн гэрээний заалтаар зээлдэгч гэрээний үүргээ биелүүлээгүйгээс үүдэн банкны туслалцаа авсан болтай холбоотой зардлыг хариуцагч хариуцна гэж тохиролцсон тул (Иргэний хууль 227.3).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч гэрээт үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар борлуулж нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах боломжтой (Иргэний хууль 175.1).
• Гэрээгээр талууд хоорондоо тохиролцсон зардлыг (нотариатын үйлчилгээний хөлс г.м) зээлдэгч хариуцна гэсэн заалт нь хууль ёсны дагуу хүчингүй бус, хариуцагчаас гаргуулж болох бөгөөд энэ нь гэрээний зохицуулалттай нийцэж байгаа (Иргэний хууль 227.3).
• Шүүхээс гарах шийдвэрийг биелүүлээгүй тохиолдолд эд хөрөнгийг битүүмжлэх арга хэмжээ авч, биелэлтийг баталгаажуулж болно (Иргэний хууль 69.1.1).