Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Банкны зээлийн маргаан — зээлийн гэрээний үүргийг гүйцэтгэхгүй байх, барьцаа хөрөнгийг дуудлага худалдаагаар борлуулах. Банк болон компани хоорондоо байгуулсан зээлийн гэрээний дагуу барилга угсралтын зориулалттай 15 сая ам.долларын зээл олгосон боловч зээлдэгч нь үндсэн төлбөр болон хүүгийн төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүй тул зээлийн гэрээний үүргийг зөрчил үүсгэсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нь гэрээний дагуу төлбөрөө төлөөгүй тул үндсэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүү болон нотариатын үйлчилгээний зардлыг гаргуулах, барьцаа хөрөнгийг дуудлага худалдаагаар борлуулж, зээлийн үүргийг хангуулах шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Зээлийн хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүгийн тооцоолол буруу, мөн гэрээний заалтыг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэж байгаа тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангаж, хариуцагч компани нь зээлийн үндсэн төлбөр, хүү болон нотариатын зардлыг төлөх, барьцаа хөрөнгийг дуудлага худалдаагаар борлуулж зээлийн үүргийг хангуулахыг шийдвэрлэв.

• Хариуцагч компани зээлийн гэрээнд заасан хугацаанд төлбөрөө төлөөгүй тул зээлийн гэрээний үүргийг зөрчил үүсгэсэн, учир нь зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүгийн төлбөр төлөгдөөгүй байна.
• Баригцааны гэрээнүүд Иргэний хууль 156-д нийцэж, хүчин төгөлдөр байсан тул барьцаа хөрөнгийг дуудлага худалдаагаар борлуулж зээлийн үүргийг хангуулах нь зүйтэй.
• Нотариатын үйлчилгээний зардлыг хариуцагчаас шаардах нь Иргэний хууль 219.1-д заасан бодит хохирол учирсан тул нэхэмжлэлийн уг шаардлагыг хангаж шийдвэрлэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч гэрээний дагуу төлбөрөө төлөх үүргээ биелүүлээгүй тул зээлийн гэрээний үүргийг гүйцэтгэх, барьцаа хөрөнгийг дуудлага худалдаагаар борлуулж зээлийн үүргийг хангуулах эрхтэй (Иргэний хууль 451.1, 452.1, 453.1).
• Гэрээний дагуу тохиролцсон нэмэгдүүлсэн хүүг тооцох нь гэрээний чөлөөлт байдал, тохиролцооны дагуу хийгдсэн үйл ажиллагаа тул түүнийг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх үндэслэлгүй.
• Нотариатын үйлчилгээний зардлыг хариуцагчаас шаардах нь бодит хохирол учирсан тул хариуцагчаас гаргуулах эрхтэй (Иргэний хууль 219.1).