Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Ажил гүйцэтгэх маргаан — гэрээг цуцалж, гэрээний үнийн дүнг хохирол төлбөр болгон гаргуулж авах. Захиалагч тал нь гүйцэтгэгч нь барилгын ажлын зарим хэсгийг дуусгаагүй, зураг төсөлд заасан ажлуудыг гүйцэтгээгүй тул барилга нурсан гэж үзэн гэрээг цуцалж, гэрээний үнийн дүнг нэхэмжлэв.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч нь ажил дуусгавар болгоогүй, гэрээнд заасан зарим ажлуудыг хийгээгүй тул барилга нурсан гэж үзэн гэрээг цуцалж, гэрээний үнийн дүнг хохирол болгон гаргуулна гэв.
• Хариуцагч: Барилга байгууламж нь зураг төслийн дагуу бүрэн хийгдэж, ашиглалтад оруулах комиссоор дүгнэгдэж, гэрээг актаар дүгнэсэн тул гэрээний үүргээ биелүүлсэн, агуулах нурахад гүйцэтгэгчийн дутмаг ажил нөлөөлөөгүй, байгалийн гамшигт үзэгдэл болсон гэв.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэгийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох.

• Барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах комиссын дүгнэлт болон мэргэжлийн хяналтын дүгнэлтээр барилга нь зураг төслийн дагуу бүрэн хийгдэж, хууль тогтоомжийн шаардлагыг хангасан тул гэрээг актаар дүгнэсэн байсан тул гүйцэтгэгч нь гэрээний үүргээ ноцтой зөрчсөн болох нь тогтоогдоогүй.
• Барилга нурахад гүйцэтгэгчийн дутмаг ажил нөлөөлөөгүй, байгалийн гамшигт үзэгдэл болсон нь тогтоогдсон тул гүйцэтгэгч нь гэрээний үүргийг зохих ёсоор биелүүлээгүй гэж үзэх үндэслэлгүй.
• Нэхэмжлэгч нь ажил хүлээн авснаас хойш 3 жилийн дотор барилга, байшингийн дутагдлын тухай гомдол гаргах эрхтэй байсан тул гэрээг цуцалж, гэрээний үнийн дүнг хохирол болгон шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 349.1, 350.1.7).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Ажил хүлээн авснаас хойш барилга, байшингийн дутагдлын тухай гомдлын шаардлагыг 3 жилийн дотор гаргах эрхтэй байдаг тул нэхэмжлэгч нь гэрээг цуцалж, гэрээний үнийн дүнг хохирол болгон шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 349.1, 350.1.7).
• Гүйцэтгэгч нь гэрээний үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй, ажлын үр дүнг доголдолтой гэж үзэх тодорхой үндэслэлгүй тул гэрээг цуцалж, гэрээний үнийн дүнг хохирол болгон шаардах үндэслэлгүй (Иргэний хууль 350.1.7).
• Ажил гүйцэтгэгч нь гэрээний үүргээ ноцтой зөрчсөн болох нь тогтоогдоогүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй (Иргэний хууль 343.1, 355.1).