Үйл явдал
Орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох болон урьдчилгаа төлбөр буцаан олгох маргаан. Худалдан авагч болон худалдагч тал орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулсан боловч худалдан авагч гэрээний дагуу төлбөр төлөх үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалсан гэж үзэн урьдчилгаа төлбөрийг буцаан олгохыг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний заалтын дагуу орон сууцны төлбөрийг хугацаанд нь төлж чадахгүй болсон тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгож, урьдчилгаа төлбөрийг буцаан авах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Худалдан авагч төлбөр төлөхөөс зайлсхийж, гэрээг цуцалсан тул гэрээний дагуу алданги болон бусад хохирлыг нэхэмжилсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг бүрэн хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
- Гэрээг цуцласан тохиолдолд гэрээний бүхий л тохиролцооноос татгалздаг тул худалдан авагч гэрээний үүргийг биелүүлэхгүй бол алданги тооцох тухай заалт мөн адил цуцлагдсан гэж үзнэ.
- Хариуцагч тал орон сууцыг хүлээлгэн өгсөн өдрөөс хойш нэхэмжлэгчийг орлого олох боломжгүй нөхцөл байдалд хүргэсэн гэм буруутай гэж үзэх үндэслэлгүй тул олох байсан орлогыг нэхэмжлэх нь үндэслэлгүй юм.
- Гэрээг цуцласан тул гэрээний дагуу үүргийг гүйцэтгэх арга болох алданги тооцох тухай заалт мөн адил хүчин төгөлдөр бус болсон тул алданги нэхэмжлэх нь үндэслэлгүй юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээг цуцалсан тохиолдолд гэрээний дагуу үүргийг гүйцэтгэх арга болох алданги тооцох тухай заалт мөн адил хүчин төгөлдөр бус болдог (Иргэний хууль 232.6).
- Гэрээг цуцласан үед нэхэмжлэгч тал хариуцагч талд хохирол учруулах гэм буруутай үйлдэл хийсэн гэж үзэх үндэслэлгүй бол олох байсан орлогыг нэхэмжлэх боломжгүй (Иргэний хууль 232.1).
- Гэрээний үүргийг гүйцэтгэхгүй байх үед төлөх ёстой мөнгөн төлбөрийг анз гэнэ (Иргэний хууль 232.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух