Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээ цуцлахаас үүдэлтэй төлбөр барагдуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас орон сууц худалдан авах гэрээний үлдэгдэл мөнгөн дүнг нэхэмжилсэн байна. Талууд орон сууцны төлбөрийн зарим хэсгийг эргүүлэн төлөх тооцоо нийлж, төлбөр барагдуулах гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч үлдэгдэл мөнгийг төлөөгүй тул энэхүү маргаан үүссэн юм.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Тооцоо нийлж, төлбөр барагдуулах гэрээний дагуу үлдэгдэл 15.6 сая төгрөгийг төлж барагдуулах ёстой гэж үзэн, мөнгийг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгчийг орон сууцанд амьдарсан байх хугацааны засварын зардал 9 сая төгрөг гарсан тул түүнийг хасаад, үлдэгдэл 6.4 сая төгрөгийг төлнө гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрч, хариуцагч нь нэхэмжлэгчид 15.6 сая төгрөг гаргуулж өгөхийг шийдвэрлэсэн. Талуудын хооронд тооцоо нийлж, төлбөр барагдуулах гэрээ байгуулсан тул гэрээний дагуу төлбөр барагдуулах үүрэг үүссэн, учир хариуцагч тохиролцсон мөнгөн дүнг төлөх ёстой. Мөн орон сууцны засварын зардал хасахаар тохиролцоо нийлж, төлбөр барагдуулах гэрээнд дурдагдаагүй байсан тул хариуцагч засварын зардлыг хасаж төлөх эрхгүй, учир хариуцагч тохиролцсон мөнгөн дүнг бүрэн төлөх ёстой.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Худалдан авах гэрээ цуцлагдсан тохиолдолд худалдан авагчид учирсан хохирол, зардлыг нөхөн төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 256.1).
- Худалдан авах гэрээгээр худалдагч нь хөрөнгийг эрхийн зөрчилгүй байхаар, худалдан авагч нь тохиролцсон үнийг төлөх үүрэг хүлээнэ (Иргэний хууль 243.1).
- Талуудын хооронд тооцоо нийлж, төлбөр барагдуулах гэрээ байгуулсан нь өмнөх гэрээний үүргээс хамааралтай тул гэрээний дагуу төлбөр барагдуулах ёстой.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух