Шүүхийн тогтоол #745

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь өв залгамжлаар газар эзэмших эрхтэйгээ тогтоолгох, өмнөх эзэмшигчийн эрхийг хүчингүй болгуулах шаардлага гаргасан. Нийслэлийн Засаг даргын захирамжаар гуравдагч этгээдэд олгосон газрын хэсгийг давхардуулан олгосон гэж үзжээ. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийн шаардлага хангагдаагүй. Газрын тухай хууль, Хот байгуулалтын тухай хуулийн холбогдох зүйл заалтыг баримтлан шийдвэрлэжээ. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан. Нэхэмжлэгчийн өв залгамжлах эрх, эрх үүсээгүй байхад бусдын эрх ашгийг хөндсөн байдал зэрэг асуудлуудаар дүгнэлт хийгээгүй гэж үзсэн. ХЯНАЛТЫН ШАТ: Давж заалдах шатны шүүхээс нотлох баримт нэмж цуглуулах шаардлагатай хэмээн хэргийг анхан шатны шүүхэд буцаасан нь үндэслэлтэй байх тул гуравдагч этгээдийн гомдлыг хангахгүй орхиж, давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: * Нэхэмжлэгч нь газрыг өв залгамжлаар эзэмших эрхтэй болох, хууль бусаар шилжүүлсэн газрыг хүчингүй болгуулах шаардлага гаргасан. * Нэхэмжлэгчийн эцэг газрыг эзэмшиж байсан нь тогтоогдсон боловч өв залгамжлагч байгаа эсэхийг тогтоосон байдал тодорхойгүй, анхан шатны шүүх холбогдох баримтыг цуглуулаагүй. * Газрын тухай хуулийн дагуу газар эзэмшигч нас барсан тохиолдолд өв залгамжлагчгүй бол эрх дуусгавар болохтой холбоотой асуудлууд. * Гэрчилгээний хугацаа сунгуулах хүсэлт гаргаагүй шалтгааныг тогтоох шаардлагатай. * Захиргааны байгууллагаас бусдын эзэмшил үүссэн газарт шинээр газар олгохдоо холбогдох журмыг мөрдсөн эсэх, иргэдийн эрх, ашиг сонирхлыг хэрхэн тодруулсан талаар шалгах шаардлагатай. * Газар эзэмших, ашиглахад тэгш байдлыг хангах зарчимд нийцсэн эсэхийг тодруулах шаардлагатай.