Шүүхийн тогтоол #2578

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь орон сууцыг өмчлөгчөөр бүртгүүлэхээс татгалзсан улсын бүртгэлийн байгууллагын үйлдлийг хууль бус болохыг тогтоолгож, бүртгүүлэхийг шаардсан. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. Улсын бүртгэлийн ерөнхий хуулийн 19.4.3, Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 8.1.3-т заасныг үндэслэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангасан. Улсын бүртгэлийн ерөнхий хуулийн 20.1.1, Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 5.5.5, 11.3-т заасныг баримтлан, улсын бүртгэлийн байгууллага нь хууль, журмаар шаардаагүй баримтыг шаардан бүртгэхээс татгалзсан нь хууль зөрчсөн гэж үзсэн. ХЯНАЛТЫН ШАТ: Давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагч болон гуравдагч этгээдийн гомдлыг хангахгүй орхисон. ҮНДЭСЛЭЛ: * Шүүхийн шийдвэрээр өмчлөх эрхийг тогтоосон байхад улсын бүртгэлийн байгууллага нь нэхэмжлэгчээс хуульд загдагдаагүй баримт шаардан бүртгэхээс татгалзсан нь Улсын бүртгэлийн ерөнхий хуулийн 20.1.1-д заасныг зөрчсөн. * Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 5.5.5-д зааснаар шүүхийн шийдвэрээр өмчлөх эрхийг шилжүүлэн бүртгэхэд гэрчилгээг хураан авах боломжгүй болсон тохиолдолд дахин олгоно. * Нэхэмжлэгч нь улсын бүртгэлд бүртгүүлэхээр мэдүүлж байгаа эрхийн нотлох баримтыг бүрэн гүйцэд, үнэн зөв гаргаж өгөх үүрэгтэй боловч энэ хэрэгт шүүхийн шийдвэрийг хавсаргасан байна. * Барьцааны зүйлийг өмчлөлдөө шилжүүлэн авсан этгээд өмнөх барьцаалуулагчийн эрх, үүргийг хэрэгжүүлнэ гэсэн Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хуулийн 28.1-ийн дагуу гуравдагч этгээдийн эрх ашиг хамгаалагдсан.