Тогтоол №2110

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь тодорхой орон сууцыг гуравдагч этгээдийн нэр дээр бүртгэж, үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээ олгосон улсын бүртгэгчийн шийдвэрийг хүчингүй болгуулах шаардлага гаргасан. Нэхэмжлэгчийн үзэж буйгаар түүний эцэг тухайн орон сууцыг захиалж, төлбөрийг нь хийсэн байхад хууль бусаар өөр этгээдэд гэрчилгээ олгосон.

АНХАН ШАТ: Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.

ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангасан. Үүнд, тухайн орон сууцыг гуравдагч этгээдийн нэр дээр бүртгэсэн бүртгэл болон олгосон гэрчилгээг хүчингүй болгосон. Энэ шийдвэрийг гаргахдаа, улсын бүртгэгч нь эрхийн маргаантай байсан баримтыг шалгаж, баттай өмчлөгч гэдгийг нотлох баримт байхгүй бол мэдүүлгийг хүлээн авахаас татгалзах хуулийн заалтыг зөрчсөн гэж үзсэн.

ХЯНАЛТЫН ШАТ: Гуравдагч этгээд хяналтын шатны журмаар гомдол гаргасан. Гомдолд, тухайн байрыг анх удаа хууль ёсоор бүртгэж гэрчилгээ олгосон, өөрийгөө хуулийн дагуу худалдаж авсан боловч нэхэмжлэгчийн эцгийг өмчлөгч биш гэж тогтоосон иргэний хэргийн шүүхийн шийдвэрийг давж заалдах шатны шүүх үндэслэл болгосон нь буруу гэж дурджээ.

ҮНДЭСЛЭЛ: Хяналтын шатны шүүхээс:

1. Давж заалдах шатны шүүхийн магадлал нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байсан тул гуравдагч этгээдийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
2. Нэхэмжлэгч нь орон сууцны өмчлөх эрхийн талаар маргаан үүсч, улсын комиссоор ашиглалтад аваагүй, өмчлөлийн маргаантай байхад улсын бүртгэгч нь гуравдагч этгээдээс ирүүлсэн мэдүүлгийг хүлээж авахаас татгалзах хуулийн заалт бүрдсэн байхад буруутай үйлдэл хийсэн гэж үзсэн.
3. Иргэний хэргийн шүүхүүд нэхэмжлэгч болон гуравдагч этгээдийг маргаан бүхий орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоогоогүй байсан тул гуравдагч этгээдийг өмчлөгчөөр бүртгэсэн нь хуульд нийцээгүй.
4. Давж заалдах шатны шүүх нь нэхэмжлэгчийг өмчлөгч гэж үзээгүй, харин улсын бүртгэгчийн буруутай үйлдлийн улмаас нэхэмжлэгчийн эрх ашиг хөндөгдсөн гэж дүгнэсэн байсан.
5. Иймд давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээхийг тогтоосон.