Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Гэм хор учруулснаас гаргуулсан эд хөрөнгийн хохирлын төлбөрийн хэмжээ болон хариуцагчийн үүрэг хариуцлага. Хариуцагчийн орон сууцны ариун цэврийн өрөөний угаалтурын холигч цоорсон улмаас ус алдсан тул нэхэмжлэгчийн орон сууцны хана, таазны замаск, паркетан шал зэрэг эд хөрөнгө гэмтэл авсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Угаалтурын холигч цоорсон үйл явц нь эд хөрөнгийн хохирол учруулсан тул үнэлгээний тайлангийн дагуу хохирлыг нөхөн төлүүлэх шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Хохирлын мөнгөн дүн хэт өндөр тогтоогдсон гэж маргаж, мөн өөрийгөө уг хохирлыг хариуцах зохицуулагч тал биш гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шат анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь орон сууцны инженерийн шугам сүлжээний дүгнэлтээр угаалтурын холигч цоорсон нь ус алдсан гол шалтгаан болох нь тогтоогдсон тул хариуцагчийн гэм буруу, шалтгаан холбоо тогтоогдсон байна. Мөн хохирлын үнэлгээ нь хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуульд заасан шаардлагад нийцэж, бодит хохирлыг тооцсон тул үндэслэлтэй гэж үзсэн. Хариуцагч нь анхан шатны шатны хэлэлцүүлэгт өөрийгөө хариуцах тал биш гэж маргаагүй байсан тул энэ үндэслэлээр маргах эрхгүй гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Бусдын эд хөрөнгөнд болгоомжгүй үйлдэл эсвэл эс үйлдэхүйгээр гэм хор учруулсан этгээд уг гэм хорыг хариуцан арилгах үүрэгтэй (Иргэний хууль 497.1).
• Гэм хор учруулсан этгээд гэм хорыг арилгахдаа гэм хор учруулахаас өмнө байсан байдалд нь сэргээх буюу учирсан хохирлыг мөнгөөр нөхөн төлнө (Иргэний хууль 510.1).
• Хохирлын хэмжээг тодорхойлохдоо бодит байдал болон хөрөнгийн үнэлгээний хууль тогтоомжийн шаардлагыг хангасан байх ёстой (Иргэний хууль 229.1).