Дүүргийн Эрүү, Иргэний хэргийн хялбар ажиллагааны анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Гэм хор учруулснаас гаргуулсан эд хөрөнгийн хохирол. Хариуцагчийн орон сууцны угаалтуур холигч цоорсон улмаас дээд давхарт оршин суудаг нэхэмжлэгчийн орон сууц руу ус нэвчсэн байна. Үүний улмаас нэхэмжлэгчийн эд хөрөнгө болох хана, таазны замаск, паркетан шал зэрэг нь гэмтэл авч, хохирол учруулсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Угаалтурын холигч цоорсон тул эд хөрөнгөнд нь гэмтэл учруулсан тул үнэлгээний компани болон засварлах зардал зэргийг нөхөн төлүүлэх шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Хохирлын хэмжээг үнэлгээний компани хэт өндөр тогтоосон, мөн паркетан шал нь ус алдсаны улмаас гэмтээгүй гэж маргасан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах шийдвэр гаргасан. Учир нь орон сууцны инженерийн шугам сүлжээний эвдрэл гэмтлийн шалтгааныг тодорхойлсон дүгнэлтээр угаалтурын холигч цоорсон тул хариуцагчийн үйлдэл нь хохирол учруулсан баримт тогтоогдсон байна. Мөн хариуцагчийн гаргасан төсөвчнөөр тооцсон засварлах зардал нь бодит үзлэг хийж гаргасан тооцоо биш, харин үнэлгээний компанийн дүгнэлт нь инженерийн дүгнэлттэй нийцэж байгаа тул үнэлгээг үндэслэлтэй гэж үзсэн. Хариуцагч бусдын эд хөрөнгөнд болгоомжгүй үйлдэл гаргаж гэм хор учруулсан тул уг гэм хорыг мөнгөөр нөхөн төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 497, 510).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Бусдын эд хөрөнгөнд болгоомжгүй үйлдэл эсвэл эс үйлдэхүйгээр гэм хор учруулсан этгээд уг гэм хорыг хариуцан арилгах үүрэгтэй (Иргэний хууль 497.1).
• Гэм хор учруулсан этгээд гэм хорыг арилгахдаа гэм хор учруулахаас өмнө байсан байдалд нь сэргээх буюу учирсан хохирлыг мөнгөөр нөхөн төлнө (Иргэний хууль 510.1).