Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад тогтоосон хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Зээлийн үүргийн гүйцэтгэлийг хангах зорилгоор барьцаа хөрөнгийг хураасан бөгөөд түүнийг үнэлэх зорилгоор хөндлөнгийн шинжээчийг томилж үнэлгээ хийлгэсэн байна. Нэхэмжлэгч талууд тухайн үнэлгээ нь зах зээлийн үнэ цэнээ бодитоор тогтооогүй, аргачлал зөрчсөн гэж үзэн хүчингүй болгох нэхэмжлэл гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Үнэлгээний тайлан нь зах зээлийн шинжилгээ дутуу хийсэн, хөрөнгийн ашигт ажиллагааг нягталж судлаагүй, үнэлгээний олон улсын стандарт болон Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн аргачлалыг зөрчсөн тул зах зээлийн үнэ цэнэ бодитоор тогтоогдоогүй гэж үзэн хүчингүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн дагуу хөндлөнгийн шинжээчийг томилж, талуудад танилцуулсан тул үнэлгээ нь хууль ёсны гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулж хэвээр үлдээсэн. Учир нь шинжээч нь үнэлгээ хийхдээ хөрөнгөтэй биечлэн танилцаж, зах зээлийн хандлагыг ашиглан ижил төрлийн хөрөнгүүдтэй харьцуулсан тул Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 7.1, 7.2-т заасан аргачлалыг мөрдсөн байна. Мөн нэхэмжлэгч тал хөрөнгийн үнэ доогуур үнэлэгдсэн гэх үндэслэлээ Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1-д заасны дагуу нотлох баримтаар баталж чадаагүй тул үнэлгээг бодитойгүй гэж үзэх үндэслэлгүй болсон.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шинжээч нь үнэлгээ хийхдээ хөрөнгийн шинж байдал, орчны байдал, зах зээлийн хандлагыг харьцуулан судалсан байсан тул Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 7.1, 7.2-т заасан үнэлгээний тайланд тавигдах шаардлагыг хангасан гэж дүгнэв.
• Нэхэмжлэгч тал хөрөнгийн үнэ бодитоор тогтоогдоогүй гэх гомдлоо нотлох баримтаар баталж чадаагүй тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1-ийн дагуу гомдлыг хангах үндэслэлгүй болсон.
• Шинжээчийн үнэлгээг талуудад хуулийн хугацаанд танилцуулж, шийдвэр гүйцэтгэгч тэмдэглэлээр баталгаажуулсан нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7-д заасан журмыг мөрдсөн гэж үзэв.