Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Хамтран ажиллах гэрээний дагуу үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх тогтоох болон гэрээний үүрэг биелүүлэлтийн маргаан. Нэхэмжлэгч компани нь барилгын материал болон фасадны ажлыг гэрээний дагуу гүйцэтгэж, хүлээлцсэн акт үйлдсэн тул барилгын тодорхой давхарын өмчлөгчөөр тогтоолгох, алданги авахыг шаардсан. Хариуцагч нар нь нэхэмжлэгч тал хөрөнгө оруулалтаа бүрэн биелүүлээгүй, гэрээг зохиомлоор өсгөж, барилгын ажлыг саатуулсан тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох, хохирлыг гаргуулах хүсэлтэй байв.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Барилгын фасадны материалыг хүлээлцсэн акт болон тооцоо нийлсэн акт баримтжуулсан тул гэрээний дагуух өмчлөх эрх нь үйлчлэх ёстой, мөн хариуцагч тал үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийг шилжүүлээгүй тул алданги авах шаардлагатай гэсэн.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгч тал санхүүгийн нөөцгүй байсан тул гэрээний дагуух мөнгөн хөрөнгө оруулах үүргээ цаг тухайд нь биелүүлээгүй, өөрийн оруулсан хөрөнгийг зохиомлоор өсгөж оролдсон тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох, учирсан хохирлыг гаргуулах ёстой гэсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн болон сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагуудыг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шат анхан шатны шийдвэрийг хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хангасан өөрчлөлт оруулж, өөрчилсөн. Хариуцагч нарын гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох шаардлага хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь нэхэмжлэгч тал гэрээний дагуух хөрөнгө оруулалт болон ажил гүйцэтгэлийн баримт тогтоогдсон байсан. Хариуцагчийн хохирол гарсан гэх шаардлага хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь хохирол гарсан гэх үндэслэл нь гэрээний үүрэг зөрчсөн бодит үйл явдалтай шууд холбогдож батлагдаагүй тул.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Ажил хүлээлцсэн акт, тооцоо нийлсэн акт зэрэг баримт нь талуудын гэрээний дагуух эрх, үүргийг баталгаажуулж буй тул гэрээний дагуух өмчлөх эрх нь үйлчлэх ёстой (Иргэний хууль 476.1, 479.4).
• Хохирол гарсан гэх үндэслэл нь гэрээний үүрэг зөрчсөн бодит үйл явдалтай шууд холбогдож, батлагдаагүй тохиолдолд хохирол барагдуулах шаардлага хэрэгсэхгүй (Иргэний хууль 232.6, 243.1).
• Гэрээний дагуух хөрөнгө оруулалт болон ажил гүйцэтгэлийн баримт нь тогтоогдсон бол гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох үндэслэл хангагдсан гэж үзэхгүй (Иргэний хууль 59.1, 61.1).