Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх тогтоох маргаан. Нэхэмжлэгч нь барилгын төлбөр болон бусад зардлыг төлсөн гэж үзэн, тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгч болохыг шаардсан. Хариуцагч компани нь нэхэмжлэгчийн хөрөнгө оруулалт болон өмчлөх эрх үүссэн нь баримтаар тогтоогдохгүй гэж үзсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Барилгын төлбөр болон нэмэлт зардлыг төлсөн тул хамтран өмчлөгч болох эрхтэй гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгчийн хөрөнгө оруулалт болон өмчлөх эрх үүссэн нь баримтаар тогтоогдохгүй гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Нэхэмжлэгч хөрөнгө оруулалт хийсэн гэж үзсэн баримтууд болон гэрээний зохицуулалт нь хуульд заасан нөхцөлийг хангаагүй тул хамтран өмчлөх эрх үүссэн гэж үзэх үндэслэл тогтоогдохгүй, учир нь нэхэмжлэгч хөрөнгө оруулалт хийсэн гэж үзсэн мөнгөн хэмжээ болон барилгын ажлын гүйцэтгэл нь хариуцагч компанитай байгуулсан гэрээ болон хуульд заасан нөхцөлүүдэд нийцэхгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хоёр буюу түүнээс дээш этгээд хөрөнгийг хамтран өмчилж болох ч энэ нь хэлцлийн үндсэн дээр эсхүл хуульд заасан нөхцөл хангагдсан байх ёстой (Иргэний хууль 108.1).
- Нэхэмжлэгч нь хөрөнгө оруулалт хийсэн гэж үзсэн баримтууд нь хууль ёсны гэрээний зохицуулалт болон баримт бичгийн үндэслэлгүй тул хамтран өмчлөх эрх үүссэн гэж үзэх үндэслэл тогтоогдохгүй.
- Нэхэмжлэгч нь төлбөр төлсөн гэж тайлбарлан гаргасан баримтууд нь нэхэмжлэлийн үндэслэл болж чадахгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух