Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх тогтоох болон хэлцэл хүчин төгөлдөр бус болгох маргаан. Нэхэмжлэгч компани нь барилгын ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу ажилын хөлсөнд орон сууц авах тохиролцоо хийсэн гэж үзэн, хариуцагч нь тухайн орон сууцны өмчлөгч мөн болохыг тогтоох, холбогдох хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус болгохыг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Барилгын ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу ажилын хөлсөнд орон сууц авах тохиролцоо хийсэн тул хариуцагч нь тухайн орон сууцны өмчлөгч мөн гэж үзэн, холбогдох хэлцлийг хүчин төгсгөл болгохыг шаардсан.
- Хариуцагч: Орон сууц нь өөрийн гэрээний үндсэн дээр олж авсан хөрөнгө бөгөөд нэхэмжлэгч компани нь тухайн орон сууцны өмчлөгч биш тул шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Хариуцагч нь тухайн орон сууцыг захиалагчтай байгуулсан гэрээний үндсэн дээр олж авсан тул нэхэмжлэгч компани өмчлөгч болох нь нотлогдоогүй, мөн нэхэмжлэгч компани нь ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу ажилын үр дүнг хүлээлгэн өгөөгүй, орон сууц авах тухай тохиролцоог нотлох баримт гаргаагүй тул шаардах эрх үүсээгүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нь захиалагчтай байгуулсан гэрээний үндсэн дээр орон сууцны өмчлөгч болсон тул нэхэмжлэгч компани нь тухайн хөрөнгийн өмчлөгч болох нь нотлогдоогүй (Иргэний хууль 110.1).
- Нэхэмжлэгч нь ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу ажилын үр дүнг хүлээлгэн өгөөгүй, мөн орон сууц авах тухай тохиролцоог нотлох баримт гаргаагүй тул шаардах эрх үүсээгүй (Иргэний хууль 110.1).
- Нэхэмжлэгч компани нь хариуцагчийн өмчлөх эрхийг шууд нотлохүйц баримт гаргаагүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох нь зөв байна (Иргэний хууль 110.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух