Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул зээлийн үндсэн төлбөр, хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулах, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалах маргаан. Зээлдэгч нар нь зээлийн гэрээ болон барьцааны гэрээ байгуулсан боловч тогтоосон төлбөрийн хуваарийг зөрчиж, зээлийн төлбөрөө хугацаанд нь гүйцэтгээгүй байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нар гэрээний үүргээ зөрчин ирсэн тул зээлийн үндсэн төлбөр, хүү, нэмэгдүүлсэн хүү болон нотариатын зардлыг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалах шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Зээл төлөх боломжгүй нөхцөл байдал үүссэн тул төлбөрийн график өөрчлөх, хугацаа сунгах санал гаргасан боловч банкны зүгээс эвлэрэх боломжгүй гэж үзсэн тул анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эсэргүүцэв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн ханган, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалахыг шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийн тогтоох хэсгийн тооцооллын найруулгыг залруулж, нэхэмжлэлийн хангасан дүнг нэгтгэж бичих замаар шийдвэрт найруулгын өөрчлөлт оруулж, хариуцагч талын давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхив. Учир нь хариуцагч тал барьцааны гэрээний талаар тайлбар өгөөгүй тул түүнийг хүлээн зөвшөөрсөнд тооцсон бөгөөд барьцааны гэрээ нь хуульд заасан шаардлагад нийцсэн хүчин төгөлдөр гэрээ байсан тул үүрэг гүйцэтгэлийг хангуулах нь үндэслэлтэй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч нь зээлийн гэрээгээр мөнгөн хөрөнгө болон түүний хүүг буцаан төлөх үүрэг хүлээн авсан тул гэрээний үүргээ биелүүлэх ёстой (Иргэний хууль 451.1, 452.2).
• Зээлдэгч зээлийг гэрээнд заасны дагуу төлөөгүй тул зээлийн үндсэн хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүг төлөх үүрэгтэй (Банк, эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, мөнгөн хөрөнгийн шилжүүлэг, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хууль 21.1, 21.2).
• Зээлийн үүрэг биелээгүй үед барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалах нь барьцааны гэрээний үүргийн харилцаа үүссэн тул үүрэг гүйцэтгэлийг хангах хууль ёсны арга зам юм (Иргэний хууль 153.1, 175.1).