Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул зээлийн үндсэн мөнгөн дүн, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаагаар борлуулж авах тухай маргаан. Зээлдэгч нь зээлийн төлбөрийг хуваарийн дагуу төлж чадаагүй тул банкнаас гэрээг цуцалж, барьцаалсан үл хөдлөх эд хөрөнгийг албадан худалдаагаар борлуулж, үүргийг гүйцэтгүүлэх шаардлага гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нь зээлийн гэрээний дагуу төлбөрийг хуваарийн дагуу төлж барагдуулж чадаагүй тул гэрээг цуцалж, үндсэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүү болон бусад зардлыг нэхэмжилсэн.
• Хариуцагч: Зээлийн төлбөрийг төлж чадаагүй нь гуравч этгээдээс авсан мөнгөний маргаан болон орон сууцны эзэмшигчдийн байрыг чөлөөлөхгүй байгаатай холбоотой тул зээлийн хүү, алдангийг төлөхгүй байх үндэслэлтэй гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг үндэслэл болгож шийдвэрлэсэн тул давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаагаар борлуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах заалтыг засаж найруулсан.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч нь зээлийн гэрээний дагуу төлбөрийг зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тул банкнаас зээлийн үндсэн мөнгөн дүн, хүү, нэмэгдүүлсэн хүү болон бусад зардлыг нэхэмжлэх үндэслэлтэй (Иргэний хууль 51.1).
• Зээлдэгч нь зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул банкнаас зээлийн үүргийг гүйцэтгүүлж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаагаар борлуулж авах эрхтэй (Иргэний хууль 53.1, 75.1).
• Барьцааны гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн байх нь барьцаалагч талд барьцааны зүйлийн үнээс шаардлага хангуулах тэргүүн ээлжийн эрхийг олгодог (Иргэний хууль 53.1).