Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй байх, нэмэгдүүлсэн хүү тооцох болон барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалах маргаан. Зээл олгогч компани нь хариуцагч нартай зээлийн гэрээ байгуулж, үүргээ сунгасан боловч хариуцагчид үндсэн зээл болон хүүгийн төлбөрийг зохих ёсоор төлөөгүй тул барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалах хүсэлт гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлийн гэрээний дагуу үндсэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүгийн нийт төлбөрийг гаргуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах.
• Хариуцагч: Зээлийн гэрээний нэмэлт, өөрчлөлтийн гэрээнд бүгд гарын үсэг зураагүй тул гэрээ хүчин төгөлдөр бус, мөн зээлийн шимтгэл, хураамж нь маргаан үүссэний дараа тогтоогдсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалахыг шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч нар зээлийн гэрээний үүргийг зохих ёсоор биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалах эрхтэй, учир нь үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаалагч шаардлага хангуулах эрхтэй (Иргэний хууль 206.1). Зээлийн гэрээний хугацааг хэтрүүлсэн тул шүүхийн шийдвэрээр барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалах нь зүйтэй, учир нь үүрэг гүйцэтгэх хугацааг хэтрүүлсэн тохиолдолд шүүхийн шийдвэрээр барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалахыг зохицуулсан (Иргэний хууль 175.1). Хариуцагч нар зээлийн гэрээний нэг хэсэгт гарын үсэг зураагүй нь тэднийг хамтран үүрэг гүйцэтгэгч гэж үзэх үндэслэл болохгүй тул хамтран үүрэг гүйцэтгэгч гэж дүгнэв (Иргэний хууль 242.1, 242.2).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлийн гэрээний нэмэгдүүлсэн хүү тооцох заалт нь гэрээнд заасан бол тэр нь зохицуулалтанд нийцтэй байна (Иргэний хууль 452.2).
• Зээлдэгч нь гэрээнд заасан хугацаанд, хуваарийн дагуу төлбөр төлөх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч зээлийн гэрээний дагуу шаардлага хангах эрхтэй (Иргэний хууль 208.1).
• Барьцааны гэрээ улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн бол тэр нь хүчин төгөлдөр байна (Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хууль 166.1).