Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Барилга угсралтын гэрээний санхүүжилтийн үүрэг биелээгүйгээс үүдэлтэй гэрээ цуцлах болон гүйцэтгэсэн ажлын төлбөр тооцоог гаргуулах маргаан. Ажил гүйцэтгэгч тал захиалагч тал санхүүжилт олгох үүргээ биелүүлээгүй тул барилгын ажил зогссон бөгөөд гэрээний дагуу тооцоо нийлж, төлөх ёстой үлдэгдэл мөнгө нь төлөгдөөгүй байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Санхүүжилтгүйн улмаас ажил зогссон тул гэрээг цуцалж, гүйцэтгэсэн ажлын хөлс болон тооцооны үлдэгдлийг гаргуулна гэж үзэв.
• Хариуцагч: Төлбөрийн зарим хэсгийг орон сууц, бетон аваагүйгээс үүдэн хохирлоор тооцож хасахаар, мөн зарим төлбөрийг гүйцэтгэгчийн захирлын хувийн дансаар авсан тул тооцоо нийлэх хүсэлтэй байна гэж үзэв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэсэн бол давж заалдах шат анхан шатны шийдвэрийг хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулж, хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхив. Учир нь хариуцагч тал өөрийн татгалзах үндэслэл болох орон сууц шилжүүлсэн, хохирол гарсан зэрэг баримтуудаа шүүхэд нотлох үүргээ биелүүлээгүй тул хариуцагчийн тайлбар болон татгалзлыг хүлээн авах боломжгүй байна (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.1, 38.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Захиалагч тал гэрээгээр хүлээсэн санхүүжилтийн үүргээ биелүүлээгүй нь үүрэг гүйцэтгэх үндсэн зарчмыг зөрчсөн гэж үзнэ (Иргэний хууль 206.1).
• Гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчсөн тохиолдолд нөгөө тал гэрээг цуцалж, гүйцэтгэсэн ажлын үр дүн болон олсон ашгийг буцаан авах эрхтэй (Иргэний хууль 205.1, 225.1).
• Татгалзах үндэслэл болох төлбөр тооцоо, хохирлыг нотлох үүрэг нь татгалгаар буй талд хамаарах тул баримтгүй татгалзлыг хүлээн зөвшөөрөхгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).