Үйл явдал
Дундаа хэсгээр болон хамтран өмчлөх эд хөрөнгийн ашиглалт, барилга барих эрхтэй холбоотой маргаан. Хамтран өмчлөгч нарын нэг хэсэг нь бусад өмчлөгчдөд мэдэгдэл, зөвшөөрөл авалгүйгээр газар дээрээ орон сууц болон авто угаалгын газар барьж ашигласан тул барилгыг буулгаж, газрыг чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нар бусад өмчлөгчдийн зөвшөөрөлгүйгээр барилга барьсан нь өмчлөгчийн эрх, ашиг сонирхлыг хөндөж, дундаа өмчлөх эрхийг хязгаарласан тул барилгыг буулгах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Барилга барих үйл явцад өмчлөгч нарын зөвшөөрөл байсан, мөн нэхэмжлэгч нар барилга барих үйлдэл дээр эс үйлдэхүйгээр зөвшөөрсөн тул хууль бус гэж үзэхгүй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шат анхан шатны шийдвэрийг авто угаалгын газрын хувьд өөрчилсөн. Авто угаалгын газар барих үйл явцад нэхэмжлэгч нар бусад өмчлөгч нарын зөвшөөрөл авч чадаагүй, мэдэгдэл хүргүүлээгүй баримттай тул барилгыг буулгаж, газрыг чөлөөлөх ёстой, учир нь Иргэний хууль 106.1-д заасан дундаа хэсгээр өмчлөгч өөрийн хэсгийг захиран зарцуулахдаа бусад өмчлөгчдөд мэдэгдэх үүрэгтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Дундаа хэсгээр өмчлөгч нь өөрийн хэсгийг захиран зарцуулахдаа бусад өмчлөгчдөд мэдэгдэх үүрэгтэй тул бусад өмчлөгч нарын зөвшөөрөл, мэдэгдэлгүйгээр барилга барих нь эрх хязгаарласан үйлдэл гэж үзнэ (Иргэний хууль 108.3).
- Хэлцэл хүчин төгөлдөр байх зайлшгүй нөхцөл болсон зөвшөөрөл олгох эрх бүхий гуравдагч этгээд уг зөвшөөрлийг олгосон эсвэл олгохоос татгалзсан тухайгаа талуудад мэдээлэх ёстой (Иргэний хууль 50.1).
- Өмчлөгч нар барилга барих үйлдлийг зогсоох, эрхээ хамгаалах арга хэмжээ авч чадаагүй, нотлоогүй бол тухайн үйлдлийг эс үйлдэхүйгээр зөвшөөрсөн гэж үзэх үндэслэлгүй, учир нь нэхэмжлэгч нар бусад өмчлөгч нарын зөвшөөрөл авсан гэх баримт нотлогдоогүй (Иргэний хууль 56.1.8).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух