Үйл явдал
Орон сууц хөлслөх гэрээний барьцаа хөрөнгийг буцаан олгох тухай маргаан. Хөлслүүлэгч болон хөлслөгч талууд гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалж, орон сууцыг хүлээлцсэн боловч гэрээнд заасан барьцаа мөнгийг хөлслүүлэгчид үлдээх зохицуулалтын дагуу хариуцагч тал барьцааг буцаахгүй байсан тул маргаан үүссэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалсан тул барьцаа хөрөнгийг буцаан авах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Гэрээний зохицуулалтын дагуу гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалсан тохиолдолд барьцааг 100 хувь хөлслүүлэгчид үлдэнэ гэж тохиролцсон тул мөнгийг буцаахгүй байх ёстой гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, хариуцагчийг барьцаа мөнгийг буцаан олгохыг шийдвэрлэв. Учир нь талуудын хооронд байгуулсан "гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалсан тохиолдолд барьцааг хөлслүүлэгчид үлдэнэ" гэсэн зохицуулалт нь Иргэний хууль 153.1, 231.1.4-т нийцэхгүй, барьцаа нь үүрэг гүйцэтгэлийг хангах зорилготой нөхөх хариуцлага байдаг тул гэрээний үүрэг дуусгавар болсон үед барьцааг буцаан олгох ёстой (Иргэний хууль 160.3) гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалсан тохиолдолд барьцааг бүрэн үлдээх тухай зохицуулалт нь барьцааны нөхөх хариуцлагын мөн чанарт нийцэхгүй тул хүчингүй байна (Иргэний хууль 153.1).
- Гэрээний дагуу гүйцэтгэх үүрэг дуусгавар болсон тул барьцааны эрх дуусгавар болно (Иргэний хууль 160.1.1).
- Үүрэг дуусгавар болсон үед барьцаалагч нь барьцаа хөрөнгийг буцаан өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 160.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух