Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Гэрээний үүргээ биелүүлээгүйгээс үүдэлтэй үндэслэлгүй хөрөнгөжих болон хохирол барагдуулах иргэний маргаан. Нэхэмжлэгч компани нь хариуцагчийн орон сууцны ипотекийн зээлийн төлбөрийг төлж барагдуулсан боловч хариуцагч орон сууцаа чөлөөлж хүлээлгэн өгөөгүй тул төлсөн мөнгө болон түрээсийн орлого алдсан гэж үзэн нэхэмжилсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь орон сууцны зээлийн төлбөр болон бусад зардлыг нэхэмжлэгч компани төлсөн боловч байрыг хүлээлгэн өгөөгүй тул үндэслэлгүй хөрөнгөжин, түрээсийн орлого алдуулсан гэж үзэн мөнгө гаргуулна гэж шаардсан.
• Хариуцагч: Зээлийн төлбөрийг нэхэмжлэгч компани бүрэн төлж барагдуулсан гэдэг нь үндэслэлгүй, мөн залиллагатай холбоотой асуудлыг шийдвэрлэх зорилгоор өмнө нь зарим төлбөрийг эргүүлэн авсан тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй гэж эсэргүүцсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын хэсэгчилсэн хэсгийг хангаж, бусдыг нь хэрэгсэхгүй болгосон бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хууль хэрэглээний заалтыг засаж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон. Шүүх нэхэмжлэгчийн зээлийн төлбөр төлсөн гэх үндэслэл болон түрээсийн орлогын хохирлыг нотлох баримт хангалтгүй байсан тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон; мөн нэхэмжлэгч нь гуравдагч этгээдийн төлсөн зээлийн төлбөрийг өөрийн эрхээр шаардах эрхгүй байсан тул анхан шатны шүүхийн дүгнэлт зөв гэж үзсэн.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нэхэмжлэгч нь өөрийн нэхэмжилж буй хохирлыг нотлох үүрэгтэй байсан тул нотлох баримт хангалтгүй тохиолдолд хохирлыг тооцох боломжгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
• Нэхэмжлэгч нь гуравдагч этгээдийн төлсөн зээлийн төлбөрийг хариуцагчаас гаргуулах эрх шаардсан боловч тухайн эрхийг шилжүүлсэн бодит баримт гаргаагүй байсан тул шаардлага үндэслэлгүй (Иргэний хууль 492.1).
• Гуравдагч этгээдийн гаргасан албан бичиг нь нотлох баримт болох боловч тухайн баримт нь хууль ёсны үндэслэлтэй, үнэн зөв байх ёстой тул эргэлзээтэй баримтаар хохирлыг тооцох боломжгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 40.2).