Үйл явдал
Гэрээний үүргээ биелүүлээгүйгээс үүдэлтэй хохирол барагдуулах иргэний маргаан. Нэхэмжлэгч компани нь хариуцагчийн орон сууцны ипотекийн зээлийн төлбөрийг төлж барагдуулсан боловч хариуцагч орон сууцаа чөлөөлж хүлээлгэн өгөөгүй тул төлсөн мөнгө болон түрээсийн орлого алдсан гэж үзэн нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь орон сууцны зээлийн төлбөр болон бусад зардлыг нэхэмжлэгч компани төлсөн боловч байрыг хүлээлгэн өгөөгүй тул үндэслэлгүй хөрөнгөжин, түрээсийн орлого алдуулсан гэж үзэн мөнгө гаргуулна гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Зээлийн төлбөрийг нэхэмжлэгч компани бүрэн төлж барагдуулсан гэдэг нь үндэслэлгүй, мөн залиллагатай холбоотой асуудлыг шийдвэрлэх зорилгоор өмнө нь зарим төлбөрийг эргүүлэн авсан тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй гэж эсэргүүцсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын 50 сая төгрөгийн хэсгийг хангаж, үлдсэн 309 сая орчим төгрөгийн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.
- Хариуцагч нь нэхэмжлэгчтэй байгуулсан гэрээний үүргээ биелүүлж орон сууцыг чөлөөлж хүлээлгэн өгөхгүй байсан тул нэхэмжлэгч нь гэрээнээс татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 226.1, 226.1.1).
- Хариуцагч үүргээ биелүүлээгүйгээс үүдэлтэй хохирлыг барагдуулна гэж үзэх боловч нэхэмжлэгч нь орон сууцны зээлийн төлбөр болох 256 сая орчим төгрөгийг өөрсдөө төлсөн болох нь баримтаар нотлогдоогүй тул уг дүнг нэхэмжилж болгохгүй (Иргэний хууль 227.1).
- Банкны эрх хүлээн авагчийн гаргасан хариу мэдэгдэл нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 37.2-т заасан нотолгооны хэрэгсэл болохгүй тул нэхэмжлэгчийн төлбөрийн тайлбар нотлох баримт болохгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 37.2).
- Орон сууцыг түрээслүүлсэн байсан бол гарах байсан түрээсийн орлогын хохирлыг нэхэмжлэхэд шаардлагатай нотлох баримт хавтаст хэрэгт байхгүй тул хохирлыг тооцох боломжгүй (Иргэний хууль 227.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний нэг тал үүргээ зөрчсөн тохиолдолд нөгөө тал нь гэрээнээс татгалзах эрхтэй бөгөөд үүний улмаас учирсан хохирлыг барагдуулна (Иргэний хууль 227.1).
- Иргэний хэрэгт нэхэмжлэгч нь өөрийн нэхэмжилж буй хохирлыг баримтаар нотлох үүрэгтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
- Талуудын тайлбар, гуравдагч этгээдийн гаргасан албан бичиг нь нотлох баримт болох боловч тэдгээрийг нотолгооны хэрэгсэл гэж хүлээн зөвшөөрөхөд тухайн баримт нь хууль ёсны үндэслэлтэй байх ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 37.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух