Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний үүргээ гүйцэтгэхгүй байх, төлбөр буцаан авах маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн эзэмшлийн орон сууцыг худалдан авах гэрээ байгуулж, урьдчилгаа төлбөр болон ипотекийн зээлийн хүүг хариуцагчийн нэрийн өмнөөс төлж байсан тул төлөгдсөн мөнгө болон үлдэгдэл дүнг гаргуулж өгөхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь орон сууцны төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүй, мөн нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн нэрийн өмнөөс зээлийн хүүг төлсөн тул нийт 15 сая орчим төгрөгийг гаргуулж өгөх ёстой гэсэн.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нь орон сууцны төлбөрийг хугацаанд нь төлж чадаагүй тул байрыг суллаж өгөхээр тохиролцсон, мөн нэхэмжлэгч орон сууцанд амьдарсан хугацааны түрээсийн төлбөр болон засварын зардлыг хасаж тооцох ёстой гэсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэсэгчилэн хүтгэлж, хариуцагчаас 12 сая орчим төгрөг гаргуулж өгөхийг шийдвэрлэсэн.
- Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн төлсөн урьдчилгаат төлбөр болон зээлийн хүүг буцаан төлөх үүрэгтэй байсан тул нэхэмжлэгч нь мөнгийг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 492.1.1).
- Талууд орон сууцын түрээсийн төлбөр болон засварын зардлын талаар тохиролцоо байгуулаагүй, түрээсийн гэрээ байгуулаагүй тул хариуцагч түрээсийн төлбөр шаардах эрхгүй.
- Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн нэрийн өмнөөс зээлийн төлбөр төлсөн тул энэ нь хариуцагчийн өмнөх үүргээ гүйцэтгэхгүй байх үйл явдалтай холбоотой тул мөнгийг буцаан авах эрхтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Аль нэг тал гэрээнээс татгалзах бол энэ тухайгаа нөгөө талдаа мэдэгдэх ёстой (Иргэний хууль 204.1).
- Гэрээг гүйцэтгэхгүй байх эсвэл гэрээ дуусгавар болсон тохиолдолд талууд гэрээ биелснээс олсон ашгийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1).
- Бусдын өмнө хүлээсэн үүргээ гүйцэтгэхээр хэн нэгэн этгээд хөрөнгө шилжүүлсэн тохиолдолд уг хөрөнгийг олж авсан этгээдээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 492.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух