Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний эрх үүрэг шилжүүлэгдсэн боловч үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх тогтоох маргаан. Нэхэмжлэгч нь өмнөх захиалагчаас орон сууцны гэрээний эрх үүргээ шилжүүлэн авч, төлбөрийг бүрэн төлсөн тул өмчлөгчөөр тогтоолгохыг шаардсан. Хариуцагч тал нь тухайн барилгыг бэлэглэлийн гэрээний үндсэн дээр өөр этгээдэд шилжүүлсэн тул өмчлөх эрх тогтоох боломжгүй гэж үзэв.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний эрх үүрэг шилжүүлэгдсэн тул хариуцагч тал өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гаргаж өгөх үүрэгтэй.
- Хариуцагч: Барилга болон орон сууцыг бэлэглэлийн гэрээгээр өөр этгээдэд шилжүүлж, захиран зарцуулах эрхээ алдсан тул өмчлөх эрх тогтоох боломжгүй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилсөн тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, нэхэмжлэгчийг өмчлөгчөөр тогтоолгох шийдвэр гаргав. Учир нь нэхэмжлэгч нь худалдах, худалдан авах гэрээний үндсэн дээр эрх үүргээ шилжүүлэн авсан тул хариуцагч тал гэрээний үүргийг гүйцэтгэх үүрэгтэй, харин бэлэглэлийн гэрээгээр хөрөнгийг шилжүүлсэн этгээд нь тухайн хөрөнгийн өрдийг мөн хамт хүлээн авсан гэж үзлээ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Худалдах, худалдан авах гэрээний харилцаанд гэрээний эрх үүрэг шилжүүлэгдсэн бол шилжүүлэн авсан этгээд гэрээний үүргээ гүйцэтгэх үүрэг хүлээнэ (Иргэний хууль 243.1).
- Бэлэглэлийн гэрээгээр үл хөдлөх эд хөрөнгийг хүлээн авсан нь тухайн хөрөнгийн өрдийг мөн хамт хүлээн авсанд тооцогдоно (Иргэний хууль 124.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух