Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад томилогдсон шинжээчийн хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай иргэний маргаан. Шийдвэр гүйцэтгэгч нь талуудаас үнийн санал авахгүйгээр шинжээч томилсон, үнэлгээний тайлан зах зээлийн үнээс доогуур, мөн хуульд заасан хугацаанд танилцуулаагүй гэж үзэн үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээч томилох үйл явц болон үнэлгээний арга зүй, мэдээллийн нарийвчлал, хугацааны зохицуулалт нь хууль зөрчсөн тул үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч: Талуудад мэдэгдэл хүргүүлсэн боловч үнийн санал ирүүлээгүй тул шинжээч томилсон нь хууль ёсны дагуу болсон, үнэлгээ нь бодит баримт дээр үндэслэсэн гэж үзэн эсэргүүцсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь талуудаас үнийн санал авахгүйгээр шинжээч томилсон нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг баталгаажуулах зорилгоор шинжээч томилох эрхтэй тул хууль зөрчсөн гэж үзэх үндэслэлгүй, мөн үнэлгээний тайланг танилцуулах хугацаа хэтэрсэн нь үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй, учир нь энэ нь үнэлгээний үнэ цэнэд нөлөөлөхгүй тул үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлагагүй гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны оролцогч талууд үнийн санал ирүүлээгүй тохиолдолд шинжээч томилох нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг баталгаажуулах зорилготой тул хууль ёсны дагуу юм (Шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 44.1, 44.2.9, 55.2.2).
• Үнэлгээний тайланг танилцуулах хугацааг хэтрүүлсэн нь үнэлгээний арга зүй болон зах зээлийн үнэд нөлөөлөхгүй бол тухайн үйлдэл нь үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй (Шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.3).
• Хөрөнгийн үнэлгээг тогтоохдоо нэг аргыг ашигласан нь үнэлгээний олон улсын стандартад нийцэж болох бөгөөд үнэлгээчин нөхцөл байдлаас хамаарч аргуудаас сонгож ашиглах эрхтэй тул зах зээлийн хандлагын аргаар тогтоосон үнийг бодитой гэж үзнэ (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 4.1.4, Үнэлгээний олон улсын стандарт 105).