Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай иргэний хэргийн маргаан. Шийдвэр гүйцэтгэгч нь төлбөр төлөгчийн үүргийг гүйцэтгэх зорилгоор барьцаалсан орон сууцыг хөндлөнгийн шинжээчээр тогтоосон үнэлгээгээр албадан худалдахаар шийдвэрлэсэн байна. Нэхэмжлэгч нь тухайн үнэлгээ нь зах зээлийн ханшаас хэт доогуур, байршил болон эдийн засгийн үр ашгийг тооцоолгүй тогтоогдсон гэж үзэн хүчингүй болгох нэхэмжлэл гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн тогтоосон үнэлгээ нь орон сууцны байршил, эдийн засгийн үр ашиг, тав тухтай байдлыг тооцоолгүй зах зээлийн ханшаас хэт доогуур үнэлсэн тул хүчингүй болгох шаардлагатай гэж үзэв.
• Хариуцагч: Шинжээч нь тусгай зөвшөөрөлтэй, хууль ёсны дагуу үнэлгээ хийсэн бөгөөд нэхэмжлэгч үнэлгээний алдаатай гэсэн үндэслэлээ баримтаар нотолж чадаагүй, мөн гомдол гаргах хугацаа хэтэрсэн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэж үзэв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Учир нь нэхэмжлэгч нь үнэлгээ зах зээлээс доогуур гэсэн үндэслэлээ Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1-д заасны дагуу нотлох баримтыг цуглуулах, гаргаж өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэлийн үндэслэл нотлогдоогүй гэж дүгнэв. Мөн шинжээч нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 3.1.11, 7.1, 8.1-д заасны дагуу үнэлгээг тогтоосон нь хууль ёсны байсан тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нэхэмжлэгч нь өөрийн нэхэмжлэлийн үндэслэл болох үнэлгээний алдааг нотлох баримтыг цуглуулах, гаргаж өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
• Шинжээч нь тусгай зөвшөөрөлтэй байсан бөгөөд үнэлгээг тогтоохдоо байршил, шинж чанар, зах зээлийн хандлагыг ашиглан аргачлалтай хийсэн нь хууль ёсны байсан тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 3.1.11, 7.1, 8.1).
• Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хөрөнгийн үнэлгээг тогтоох, талуудад мэдэгдэх үйл ажиллагаа нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 45, 54, 55 дугаар зүйлд заасан зохицуулалтад нийцэж байсан тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хууль ёсны гэж дүгнэв.