Өмнөговь аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Түрээсийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй байх болон гэрээний торгууль тооцох асуудал. Түрээслүүлэгч тал хүнд даацын тээврийн хэрэгсэл түрээслүүлэх гэрээ байгуулсны дараа түрээслэгч тал гэрээний хугацаа дуусахаас өмнө техникээ буцаан татсан тул түрээсийн үлдэгдэл болон гэрээнд заасан торгуулийг нэхэмжилсэн байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Түрээслэгч тал гэрээний хугацаа дуусахаас өмнө техникээ буцаан татсан тул түрээсийн үлдэгдэл болон гэрээний 10.4 заалтын дагуу нэг сарын түрээсийн төлбөрийн 30 хувьтай тэнцэх хэмжээний торгууль төлөх ёстой гэж үзэв.
• Хариуцагч: Төслийн талбай дээр төлбөр тооцоо хийгдэхгүй, нөхцөл байдал хүнд байсан тул гэрээг цуцалсан бөгөөд гэрээний дагуу ажилласан тул 30 хувийн торгууль төлөхгүй гэж үзэв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх хариуцагчийн төлөх ёстой мөнгийг бага хэмжээгээр тогтоосон байна. Энэхүү шат нь анхан шатны шийдвэрийг өөрчилсөн, учир нь хариуцагч тал гэрээний хугацаа дуусахаас өмнө техникээ буцаан татсан нь гэрээний үүрэг биелүүлээгүй үйлдэл байсан тул түрээсийн үлдэгдэл төлөх ёстой боловч, хариуцагч тал гэрээг цуцлах үндэслэлтэй нөхцөл байдал үүссэн гэх тайлбарыг нэхэмжлэгч тал баримтаар нотолж чадаагүй тул торгуулийг Иргэний хууль 232.8-д заасны дагуу хэргийн нөхцөл байдалд үндэслэн багасгах шаардлагатай гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хариуцагч тал гэрээний хугацаа дуусахаас өмнө техникээ буцаан татсан тул гэрээний дагуу түрээсийн үлдэгдэл болон торгууль төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 232.5).
• Түрээслүүлэгч тал хариуцагчийн гэрээнээс татгалзах үндэслэлтэй нөхцөл байдал байсан гэх тайлбарыг няцаасан баримт ирүүлээгүй тул гэрээг хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр цуцалсан гэж үзэв.
• Торгуулийн хэмжээ нь хэргийн нөхцөл байдал болон шударга ёсны зарчимд нийцэх ёстой тул анзын хэмжээ илт их байвал шүүх түүнийг багасгаж болно (Иргэний хууль 232.8).