Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулахад шаардлагатай техникийн болон улсын комисст хүлээлгэн өгөхөд шаардлагатай бичиг баримтыг гаргуулах эрх зүйн үүрэг. Нэхэмжлэгч талууд орон сууцны барилга барих хөрөнгө оруулалтын гэрээний дагуу захиалагчийн эрх хэрэгжүүлсэн боловч барилгыг ашиглалтад оруулахын тулд шаардлагатай техникийн баримт бичгүүдийг хариуцагч тал бүрдүүлж өгөхгүй байгаа тул маргаан үүссэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал барилгыг ашиглалтад оруулахад шаардлагатай төслийн зураг төсөл, инженер-геологийн судалгаа, барилгын ажлын акт, хяналтын дүгнэлт зэрэг техникийн баримт бичгүүдийг гаргуулж өгөх ёстой гэж үзэв.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нарын нэхэмжлэлийн зарим баримт бичиг нь өөр компанитай холбоотой тул өөрсдөө хадгалахгүй бөгөөд бусад байгууллагуудаас авч байгаа бол нэхэмжлэгч нар өөрсдөө шаардах ёстой гэж эсрэг үзэв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж шийдвэрлэсэн бол давж заалдах шат хариуцагч талын нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалтыг нарийвчлан зааж өөрчилсөн. Хариуцагч тал нэхэмжлэлийн шаардлагад заасан баримт бичгүүдээс гүйцэтгэгчээс гаргуулах боломжтой буюу хариуцагч талд хамаарах баримтуудыг бүрдүүлж өгөх үүрэгтэй тул нэхэмжлэлийг хангаж шийдвэрлэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хариуцагч тал гүйцэтгэгчтэй хийсэн гэрээ болон барилга угсралтын ажлын явцад гарсан ил, далд ажлын акт, хяналтын тайлан зэрэг баримтуудыг бүрдүүлж өгөх үүрэгтэй тул нэхэмжлэлийг хангаж шийдвэрлэв (Иргэний хууль 343.1).
• Барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулахын тулд барилгын тухай хуульд заасан техникийн баримт бичгүүдийг бүрдүүлэх нь захиалагч, гүйцэтгэгчийн үүрэг тул хариуцагч тал эдгээр баримтыг гаргуулж өгөх ёстой (Барилгын тухай хууль 48.5).
• Нэхэмжлэгч нарын эрх, ашиг сонирхлыг хамгаалах үүднээс хариуцагч тал гэрээний дагуу барилгыг ашиглалтад оруулахад шаардлагатай баримт бичгийг бүрдүүлж өгөх үүрэг хүлээсэн (Иргэний хууль 476.1, 478.1).