Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Орон сууцны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгө болон барилгын зураг төсөлд заасан хэрэгцээт тоног төхөөрөмж, бичиг баримтыг хүлээлгэн өгөх тухай иргэний маргаан. Барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэгч компани барилгын зурагт заасан хяналтын камеруудыг бүрэн суурилуулаагүй, мөн техникийн өрөө болон барилгатай холбоотой бусад бичиг баримтуудыг орон сууцны байшингийн холбоонд хүлээлгэн өгөөгүй тул маргаан үүссэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Барилгын зурагт заасан хяналтын камеруудыг суурилуулж, техникийн өрөө болон лифт, галын аюулгүй байдал, гадна тохижилтын зураг зэрэг баримт бичгүүдийг хүлээлгэн өгөхөө шаардсан.
• Хариуцагч: Шинжээчийн дүгнэлтээр зарим камер суурилуулалт шаардлагагүй гэж үзсэн, мөн газрын гэрчилгээ болон бусад баримт бичгүүдийг захиалагч этгээдээс авах ёстой тул нэхэмжлэгчийн шаардлага үндэслэлгүй гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах шийдвэр гаргасан бол давж заалдах шатны шүүх хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхиж, анхан шатны шийдвэрт эрх зүйн тайлбарын алдааг засаж өөрчлөн шийдвэрлэв. Учир нь шинжээчийн дүгнэлтээр барилгын ажлын зурагт заасан хэмжээгээр хяналтын камер суурилуулаагүй болох нь тогтоогдсон тул хариуцагч зураг төсөлд заасан камеруудыг суурилуулж, холбогдох бичиг баримтуудыг хүлээлгэн өгөх үүрэгтэй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Барилгын зурагт заасан хяналтын камер болон техникийн өрөө нь орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгө тул хариуцагч эдгээрийг хүлээлгэн өгөх үүрэгтэй (Нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 15.1.1).
• Барилгын зураг төсөлд заасан хэмжээгээр хэрэгжүүлээгүй, холбогдох бичиг баримтыг хүлээлгэн өгөөгүй тохиолдолд барилгын тухай хуулийн дагуу хариуцлага хүлээх ёстой (Барилгын тухай хууль 14.3, 14.4).
• Барилга байгууламжийн зураг төсөл, баримт бичгийг хүлээлгэн өгөх үүрэг нь гүйцэтгэгч тал дээр байдаг тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлтэй (Иргэний хууль 186.1).