Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны тогтоолууд нь хугацаа болон ажиллагааны журмын хувьд хууль бус гэх маргаан. Төлбөр төлөгчийн хамтран өмчлөгч байсан гуравдагч этгээд эд хөрөнгө битүүмжлэх болон хураах ажиллагаанд өөрийгөө болон гэрчийг оролцуулаагүй гэж үзэн тогтоолуудыг хүчингүй болгохыг шаардсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Эд хөрөнгө битүүмжлэх болон хураах ажиллагаанд хамтран өмчлөгч болон гэрч оролцуулаагүй тул тогтоолууд нь хууль бус гэж үзэв.
• Хариуцагч: Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуулийн дагуу явагдсан, төлбөр төлөгч болон түүний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч оролцсон тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж үзэв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай тогтоолыг хүчингүй болгох нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон байна. Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангахгүй орхиж, анхан шатны шүүхийн шийдвэрт зарим хууль зүйн заалтыг залруулж өөрчлөн шийдвэрлэв. Учир нь эд хөрөнгө битүүмжлэх тухай тогтооол гарсан байсан тул нэхэмжлэгч хугацаанд нь гомдол гаргах эрхээ хэрэгжүүлээгүй байна (Шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 44.4). Мөн эд хөрөнгө хураах ажиллагаанд төлбөр төлөгч, түүний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч болон хөндлөнгийн гэрч нар оролцож, тэмдэглэл үйлдсэн тул ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулсан гэж үзэв (Шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 41.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны талууд шийдвэр гүйцэтгэгчийн арга хэмжээг зөвшөөрөөгүй тохиолдолд хуульд заасан хугацаанд ахлах шийдвэр гүйцэтгэгчид гомдол гаргах эрхтэй байдаг тул уг эрхээ хэрэгжүүлээгүй бол тогтоолыг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 44.4).
• Эд хөрөнгө хураах ажиллагаанд хуульд заасан этгээдүүд болон гэрч нар оролцож, баримтжуулсан бол тухайн ажиллагааг хөрөнгө өмчлөгчийг оролцуулаагүй гэж үзэх боломжгүй (Шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 41.1).
• Нэхэмжлэгч талаас маргаан гаргахдаа хөндлөнгийн гэрчтэй холбоотой үндэслэлээ тодорхой гаргаагүй тул тэр хэсэгт нь гомдол гаргах эрхгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 115.2).