Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хөндлөнгийн гэрч оролцуулах, тэдний эрх үүргийг тайлбарлах журмын зөрчлийн талаарх маргаан. Шийдвэр гүйцэтгэгч нь барьцаа хөрөнгө болох орон сууцыг хураан авах тогтоол гаргахдаа хөндлөнгийн гэрч нарыг оролцуулж, тэдний мэдүүлгийг тэмдэглэлд тусгасан боловч нэхэмжлэгч тал нь гэрч нарын оролцоо болон тэдний эрх үүргийг тайлбарласан баримт байхгүй, мөн гэрчүүдийн мэдүүлэг зөрүүтэй тул хууль бус ажиллагаа явуулсан гэж маргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шийдвэр гүйцэтгэгч нь хөндлөнгийн гэрч нарыг оролцуулсан мэтээр хууль бус тогтоол үйлдсэн, гэрчүүдийн эрх үүргийг тайлбарласан баримт тэмдэглэлд байхгүй тул хураах ажиллагаа хүчингүй болгох шаардлагатай гэж үзэв.
• Хариуцагч: Эд хөрөнгө хураах ажиллагааг Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуульд заасан журмын дагуу хөндлөнгийн гэрч нарыг оролцуулж, тэдний гарын үсгийг авсан тул хууль зүйн дагамыг агуулсангүй гэж үзэв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бол давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, шийдвэрийн тогтоох хэсэгт хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулж шийдвэрлэв. Учир нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хөндлөнгийн гэрч нарыг оролцуулсан, тэдний мэдүүлгийг тэмдэглэлд тусгаж, гарын үсэг зуруулсан баримт байгаа тул Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 41.1-д заасан шаардлагыг хангасан гэж үзэв; мөн нэхэмжлэгч тал нь гомдлыг хугацаанд нь гаргаагүй, хугацаа хэтэрсэн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь үндэслэлтэй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хөндлөнгийн гэрч нарыг оролцуулж, тэдний мэдүүлгийг тэмдэглэлд тусган гарын үсэг зуруулсан бол энэ нь хууль ёсны шаардлагыг хангасан гэж үзнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 41.1).
• Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны талаарх тогтоолтой тал тал нь танилцсанаас хойш тогтоосон хугацаанд гомдол гаргаагүй, мөн хугацаа хэтэрсэн хүндэтгэн үзэх шалтгаан тогтоогдоогүй бол гомдлыг хянан шийдвэрлэх эрхгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 44.3, 16.3).
• Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад төлбөр төлөгчийн гомдол гаргах эрхийг тодорхойлсон хуулийн заалтыг шийдвэрийн тогтоох хэсэгт тусгах нь зохистой (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 44.4).