Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Эд хөрөнгийг үнэ төлбөргүй ашиглах гэрээний харилцаа болон үндэслэлгүй хөрөнгөжих төлбөр нэхэмжлэх маргаан. Нэхэмжлэгч тал хариуцагч нарыг өөрийн эзэмшлийн орон сууцанд тодорхой хугацаанд амьдрах зорилгоор оруулсан боловч хариуцагч нар нь шүүхийн шийдвэр гарсан ч байрыг чөлөөлөхгүй, түрээсийн төлбөр төлөхгүй олон жил амьдарсан тул зах зээлийн ханшийн дагуу тооцсон мөнгийг үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн гэж үзэн гаргуулах шаардлага гаргасан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нар нь түрээсийн төлбөр төлөхгүйгээр орон сууцыг ашиглаж, зардлаа хэмнэсэн тул үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн мөнгийг гаргуулна гэж үзэж байна.
• Хариуцагч: Орон сууцанд амьдрахдаа түрээсийн төлбөр төлөх талаар яриа хэлцэл хийж, гэрээ байгуулсангүй, зөвхөн түр хугацаанд үнэ төлбөргүй ашиглах зорилгоор орсон гэж маргасан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг зарим хэсгээр өөрчилж, нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж шийдвэрлэв. Учир нь өмнөх шүүхийн шийдвэрээр нэгэнт тогтоогдсон нийтэд илэрхий үйл баримтыг дахин нотлохгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 40.4) тул өмнөх шийдвэрт хамаарах хугацааны төлбөрийг хэрэгсэхгүй болгосон; харин өмнөх шийдвэрт хамаарахгүй үйл баримт болох орон сууц ашигласан хугацааны үр шимийг нөхөн төлөх үүрэг нь Иргэний хууль 492.1.1-д заасан үндэслэлтэй тул тухайн хугацааны төлбөрийг гаргуулахаар өөрчлөв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрээр нэгэнт тогтоогдсон нийтэд илэрхий үйл баримтыг хэрэг хянан шийдвэрлэх явцад дахин нотлохгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 40.4).
• Орон сууц эзэмшигчийн зөвшөөрлөөр ашигласан хугацааны үр шим, нөхөн төлбөрийг авах эрх нь эд хөрөнгийг эвдсэн, устгасан, хураалгасан болон олсон орлого, үр шим зэргийг нөхөн төлөхтэй холбоотой (Иргэний хууль 492.1.1).
• Эд хөрөнгийг үнэ төлбөргүй ашиглах гэрээний харилцаа үүссэн тохиолдолд талуудын хооронд төлбөрийн талаар тодорхой хэлэлцээр хийгдээгүй бол түрээсийн төлбөр нэхэмжлэх эрх үүсэхгүй (Иргэний хууль 339.1).