Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Түрээсийн гэрээний харилцаа үүсээгүй тул түрээсийн төлбөр болон үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн мөнгийг гаргуулах маргаан. Нэхэмжлэгч тал хариуцагч нарыг орон сууцанд тодорхой хугацаанд амьдруулсан боловч түрээсийн төлбөр төлөөгүй тул зах зээлийн ханшийн дагуу тооцсон ойролцоогоор 70 сая төгрөгийг үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн мөнгө гэж үзэн гаргуулах шаардлага гаргасан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нар нь орон сууцыг түрээсэлсэн боловч түрээсийн төлбөр төлөөгүй тул зах зээлийн үнэлгээгээр тооцсон мөнгийг үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн гэж үзэж байна.
• Хариуцагч: Орон сууцанд амьдарсан нь эзэмшигч талуудтай харилцан тохиролцож, түр хугацаанд үнэ төлбөргүй амьдрах зорилгоор байсан тул түрээсийн гэрээ байгуулаагүй гэж үзэж байна.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. Шүүх дараах үндэслэлээр дүгнэлт гаргасан:

• Өмнөх шүүхийн шийдвэрт хариуцагч нарыг эзэмшигч талуудтай харилцан тохиролцож, орон сууцанд үнэ төлбөргүй амьдарч байсан гэж тогтоогдсон тул энэ нь дахин нотлох шаардлагагүй баримт юм (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 40.4, 20.4).
• Талуудын хооронд түрээсийн төлбөр төлөх талаар яриа хэлцэл хийгдээгүй, түрээсийн гэрээ байгуулаагүй байсан тул Иргэний хууль 318.1-д заасан түрээсийн гэрээний эрх зүйн харилцаа үүсээгүй байна.
• Үүрэг үүсээгүй этгээдээс хөрөнгө олж авсан гэж үзэх үндэслэлгүй тул Иргэний хууль 92.1-ийн дагуу үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн мөнгийг буцаан шаардах эрх үүсэхгүй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрээр нэгэнт тогтоогдсон үйл баримт, эрх зүйн харилцааг дахин маргах эрхгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 20.4).
• Түрээсийн гэрээний харилцаа үүсээгүй, эсхүл үүрэг гүйцэтгэгч этгээд хоорондоо ямар нэгэн үүрэг хүлээгээгүй бол хөрөнгө олж авсан этгээдээс буцаан шаардах үндэслэлгүй (Иргэний хууль 92.1).
• Түрээсийн гэрээний зохиогч талуудын хооронд төлбөрийн талаар тодорхой хэлэлцээр хийгдээгүй, гэрээ байгуулаагүй бол түрээсийн төлбөр нэхэмжлэх эрх үүсэхгүй (Иргэний хууль 318.1).