Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Бүтээгдэхүүн худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу төлөгдсөн мөнгө болон хөрөнгийн үнэ бүрдүүлэн тооцох, төлбөрийн үүрэг биелүүлсэн эсэхэд хамаарах маргаан үүсэв. Нэхэмжлэгч компани нь хариуцагч компанид арматур төмөр нийлүүлэх гэрээний дагуу бэлэн мөнгө, орон сууц болон авто машин зэрэг хөрөнгийг төлбөрт тооцон шилжүүлсэн боловч хариуцагч тал нийлүүлсэн бараа бүтээгдэхүүний үнэ болон шилжүүлсэн хөрөнгийн үнийг бүрэн тооцож, үлдэгдэл өр төлбөрийг төлөөгүй гэх үндэслэлээр мөнгө болон алданги гаргуулах асуудал үүссэн байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал гэрээний дагуу нийлүүлсэн бараа болон шилжүүлсэн хөрөнгийн үнийг тооцохгүй, нийт төлбөрт тооцох ёстой хөрөнгийн үнэ болон үлдэгдэл өр төлбөрийг төлөөгүй тул мөнгө болон алданги гаргуулах шаардлагатай гэж үзэв.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгчийн хэлж буй орон сууц шилжүүлсэн төлбөрийг гэрээний үүрэгт тооцох нь үндэслэлгүй, учир нь тухайн орон сууцыг авах талаар харилцан тохиролцоогүй, хүсэлт гаргаагүй гэж үзэв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, алдангийг зөв тооцсон боловч зарим хууль зүйн зохицуулалтыг буруу баримтласан тул давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийн шаардлагатай нийт мөнгөн дүнг шинэчлэн тогтоосон. Учир нь нэхэмжлэгч компани нь орон сууц захиалгын гэрээг хариуцагч талын албан бичгийн үндэслэлтэйгээр байгуулж, тухайн орон сууц нь эцсийн дүндээ нэхэмжлэгчийн өмчлөлд бүртгэгдсэн байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нэхэмжлэгч компани нь хариуцагч талын хүсэлт, албан бичгийн үндэслэлтэйгээр гуравдагч этгээдтэй орон сууц захиалгын гэрээ байгуулж, тухайн хөрөнгийг шилжүүлэн өгсөн тул энэ нь үндсэн гэрээний төлбөрт тооцогдох хөрөнгө гэж дүгнэв.
• Хариуцагч тал орон сууц шилжүүлсэн төлбөрийг гэрээний үүрэгт оруулан тооцох нь үндэслэлгүй гэх гомдол нь нотлох баримтаас зөрчилдсөн тул хангахгүй орхив.
• Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас татгалзсаныг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэх нь үндэслэлтэй байсан тул энэ хэсгийг хэвээр үлдээв (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 106.5).