Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад төлбөр төлөгч тал үүргээ биелүүлээгүй тул барьцаа хөрөнгийг үнэлүүлэхэд нэхэмжлэгч тал үнэлгээний аргачлал болон үнэ цэнийг буруу тогтоосон гэж маргасан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээч тогтоосон газар эзэмших эрхийн нэгж талбайн үнэ болон нийт үнийн дүнг буруу тооцсон тул үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлагатай байна.
• Хариуцагч: Шинжээч томилох үйл явц хууль ёсны дагуу хийгдсэн бөгөөд үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй байна.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчлөн, хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгосон. Учир нь шинжээч газрын нэг мкв талбайн үнийг тайлангийнхаа дүнгээс зөрүүтэйгээр өөрөөр тайлбарлаж, нийт талбайн үнийг тооцохдоо алдаа гаргасан тул үнэлгээ нь бодитой байхгүй, аргачлалын хувьд шаардлага хангаагүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шинжээч хөрөнгийн үнэлгээг тогтоохдоо нэгж талбайн үнэ болон нийт үнийн дүнг хооронд нь зөрүүтэй тодорхойлсон тул Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 4.1.4, 8.1, 8.2-т заасан бодитой байх, үнэ цэнийн талаар бодит ойлголт өгөх, аргачлалын шаардлагыг хангаагүй гэж үзэв.
• Шинжээчийн гаргасан тайлан нь үйл явдлын бодит байдалтай нийцэхгүй, үнэлгээний зүйлийн үнэ цэнийг буруу тогтоосон тул Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8-д заасан журмын дагуу үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлтэй байна.
• Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 40.1, 40.2-т заасны дагуу хэрэгт хамааралтай, үнэн зөв, эргэлзээгүй байх ёстой баримтуудыг анхан шатны шүүх буруу тогтоосон тул давж заалдах шатны шүүх үүнийг залруулж шийдвэрлэв.