Үйл явдал
Түрээсийн гэрээ цуцлагдсаны дараа түрээсийн төлбөр буцаан олгох болон барьцаа мөнгөнөөс хохирлыг суутгах маргаан үүсэв. Түрээслүүлэгч нь гэрээ цуцлах мэдэгдэл өгсөн боловч эд хөрөнгийн түлхүүрийг хожим хүлээлгэж өгсөн тул хариуцагч түрээсийн төлбөр болон эд хөрөнгийн гэмтэл, цэвэрлэгээний зардлыг суутгасан нь маргаан болсон.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээ цуцлах мэдэгдэл өгсөн тул түрээсийн төлбөр төлөх үүрэггүй, мөн барьцаа болон илүү төлсөн түрээсийн мөнгийг бүрэн буцаан авах шаардлагатай гэсэн.
- Хариуцагч: Гэрээний дагуу түрээсийн төлбөр төлөх ёстой, мөн эд хөрөнгийн гэмтэл болон цэвэрлэгээний зардлыг барьцаанаас суутгасан нь зүйтэй гэсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх барьцааны үлдэгдэл буцаан олгох боловч түрээсийн төлбөрийн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон нь буруу гэж үзэн, давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангахаар шийдвэрлэв. Учир нь түрээслүүлэгч нь эд хөрөнгийг бодит байдлаар хүлээлгэж өгөх хүртэлх хугацааны түрээсийн төлбөрийг төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 318.1, 205.1), харин эд хөрөнгийн гэмтэл болон цэвэрлэгээний зардлыг барьцаанаас суутгахын тулд түрээслүүлэгчийн буруутай үйлдлийг баримтаар нотлох шаардлагатай боловч нотлогдоогүй тул барьцаа мөнгийг бүрэн буцаан олгох ёстой (Иргэний хууль 160.3).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээ цуцлагдсан ч эд хөрөнгийг бодит байдлаар хүлээлгэж өгөх хүртэлх хугацааны түрээсийн төлбөрийг төлөх үүрэг хэвээр байна (Иргэний хууль 318.1, 205.1).
- Хохирлыг барьцаа мөнгөнөөс суутгахын тулд тухайн хохирлыг үүсгэсэн этгээдийн буруу болон хохирлын хэмжээг баримтаар нотлох ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
- Хохирлыг нотлох баримт байхгүй тохиолдолд барьцаа мөнгөний үлдэгдлийг бүрэн буцаан олгох ёстой (Иргэний хууль 160.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух