Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Орон сууц захиалан бариулах гэрээний дагуу төлбөрийг бэлэн мөнгө болон автомашин бартераар гүйцэтгэсэн тул орон сууцын өмчлөгчөөр тогтоолгож, бүртгүүлэхэд шаардагдах баримт гаргаж өгөхийг шаардсан иргэний маргаан. Нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу автомашин болон мөнгөөр төлбөрийг бүрэн барагдуулсан гэж үзэж буй бол хариуцагч тал төлбөр гүйцэтгэгдээгүй, гэрээний нөхцөл биелээгүй тул гэрээ хүчин төгөлдөр бус гэж маргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гэрээнд заасан автомашин болон мөнгөөр төлбөрийг 100 хувь гүйцэтгэсэн тул орон сууцын өмчлөгчөөр тогтоолгох шаардлагатай байна.
• Хариуцагч: Автомашиныг гэрээ байгуулахаас өмнө бусдад шилжүүлсэн тул төлбөрийн бартер хэлбэрээр гүйцэтгэсэн баримт байхгүй, иймд гэрээний үүрэг хүлээхгүй байна.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийн зарим хууль зүйн үндэслэл буруу гэж үзэн, өмчлөх эрхтэй холбоотой Иргэний хууль 106, 106.1-д заасан заалтыг хасах шийдвэр гаргаж, шийдвэрийг өөрчилсөн. Учир нь нэхэмжлэгч нь автомашиныг гэрээ байгуулахаас өмнө бусдад шилжүүлсэн байсан нь хэргийн шийдвэрт нөлөөлөхгүй ч, гэрээний төлбөрийн нөхцөл болон бартер хийх үйл явцыг нотлох баримт хангалтгүй, мөн гэрээний хавсралт байхгүй байсан тул талуудын тохиролцсон үнэ, төлбөрийн нөхцөлийг тогтоох боломжгүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээний төлбөрийн нөхцөл болон бартер хийх үйл явц баримтаар нотлогдоогүй, төлбөр төлөгдөөгүй үед гэрээний үүрэг хүлээх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 243, 243.1).
• Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн өмнөөс үүргийг хүлээн авахаар нэрлэн заасан этгээдүүдэд эд хөрөнгө шилжүүлсэн нь хариуцагч тал ашиг олсон нөхцөл байдал тогтоогдоогүй тул үүрэг гүйцэтгэгдсэнд тооцох боломжгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 211.2).
• Талуудын хооронд эд хөрөнгийн үнэ, төлбөрийн нөхцөлийн талаар тодорхой хавсралт, нотлох баримт байхгүй тул төлбөрийн гүйцэтгэлийг тогтоох үндэслэлгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).