Үйл явдал
Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад барьцаалсан үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Төлбөр төлөгч нь шинжээч нар барьцаалсан орон сууцын талбайг буруу хэмжиж, зах зээлийн үнээс хэт доогуур үнэлсэн гэж үзэн үнэлгээг хүчингүй болгох нэхэмжлэл гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээч нар орон сууцны талбайн хэмжээг буруу тогтоосон, мөн хөрөнгийн гэрчилгээг хавсаргаагүй, газар дээр нь очиж үзээгүй тул үнэлгээ нь бодит бус, хөрөнгийг үнэгүйдүүлсэн гэж маргасан.
- Хариуцагч: Шинжээч нар обьектэд үзлэг хийж, зураг авсан тул үнэлгээ нь бодит бөгөөд үнэлгээний тайланд гэрчилгээ заавал хавсаргах шаардлагагүй тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шат анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь нэхэмжлэгч тал хөрөнгийн талбайг буруу хэмжигдсэн гэх үндэслэлээ нотлох баримтаар баталж чадаагүй, мөн шинжээч нар үнэлгээний тайланд гэрэл зураг хавсаргаж, обьектэд үзлэг хийсэн нь үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй тул шийдвэр нь хууль ёсны гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг зах зээлийн ханшаас доогуур гэж маргаж буй тал нь үнэлгээний тайлан болон бусад нотлох баримтаар хөрөнгийг үнэгүйдүүлсэн байдлыг нотлох үүрэгтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
- Шинжээч нар үнэлгээний тайланд обьектэд хийсэн үзлэг, гэрэл зургийг хавсаргасан байсан тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй, мөн хөрөнгийн үнэлгээний тайланд гэрчилгээ заавал хавсаргах шаардлагагүй байсан тул үнэлгээг хууль ёсны гэж дүгнэв (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.2).
- Шүүх хуралдаанд оролцох хүсэлт гаргасан боловч эмнэлгийн магадлагаа нь зохих журмын дагуу баталгаажуулагдаагүй байсан тул нэхэмжлэгчийг хүндэтгэн үзэх шалтгаанаар шүүх хуралдалд оролцоогүй гэж үзэх үндэслэлгүй байна.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух