Тогтоол №8461·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Ш.Дэлгэрдалайн өмчлөлийн орон сууцыг шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд үнэлэхэд, нэхэмжлэгч үнэлгээг зах зээлийн үнээс доогуур, бодит бус гэж үзэн хүчингүй болгуулахыг шаардсан.
- **Нэхэмжлэгч**: Ш.Дэлгэрдалай нь орон сууцны үнэлгээг 117,572,000 төгрөгөөр тогтоосон нь бодит үнээс илт доогуур тул уг үнэлгээг хүчингүй болгуулж, дахин үнэлгээ хийлгэхийг хүссэн.
- **Хариуцагч**: Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуулийн дагуу явагдсан, үнэлгээг шинжээчээр хийлгүүлсэн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2020-10-06, **Дугаар**: 101/ШШ2020/03446
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2020-12-07, **Дугаар**: 2308
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- **Үндэслэл**: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2021-12-09, **Дугаар**: 1540
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ч.Сайхнаа
- **Гомдлолын шалтгаан**: Үнэлгээг бодит бус, зах зээлийн үнээс хэт доогуур гэж үзсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээсэн.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар нь төлбөр төлөгч нар төлбөрөө сайн дураар биелүүлээгүй тул барьцааны хөрөнгийг битүүмжилж, хураан авсан нь хуульд нийцсэн.
- Иргэний хуулийн 177.1-д зааснаар үүрэг гүйцэтгүүлэгч, үүрэл гүйцэтгэгч нар дуудлага худалдаагаар худалдах үл хөдлөх эд хөрөнгийн санал болгох доод үнийг харилцан тохиролцоогүй тул хариуцагч шинжээч томилсон нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 42.1, 55.2.2-т заасныг зөрчөөгүй.
- Шинжээч нь үл хөдлөх эд хөрөнгийг үнэлэхдээ олон улсын болон үндэсний стандарт, аргачлалын дагуу үнэлгээний аргуудыг хослуулан зах зээлийн үнэлгээг тогтоосон нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 8.1-д нийцсэн.
- Нэхэмжлэгч нь үл хөдлөх хөрөнгийг зах зээлийн үнээс хэт доогуур үнэлсэн гэх баримтыг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.2.2, 38.1-д зааснаар шүүхэд гаргаж, нотолж чадаагүй.
ХуульTech