Үйл явдал
Хамтран ажиллах гэрээ дуусгавар болсончтой хөрөнгө хуваарилах, гэрээний нөхцөлийг тайлбарлах эрх зүйн маргаан. Хөрөнгө оруулагч компани болон гүйцэтгэгч компани нь хүлэмж барьж, ногоо тариалан борлуулах хамтын үйл ажиллагааны гэрээ байгуулсан. Гэрээний хугацаа дуусгавар болсны дараа хөрөнгө оруулагч тал гэрээнд заасан хувийн дагуу хүлэмжүүдийг өмчлөлдөө шилжүүлж гаргуулахыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний 3.2-т хүлэмжүүд баригдаж дуусгавар болсны дараа 4000 м.кв хүлэмжийн 51 хувийг нэхэмжлэгчийн өмчлөлд үлдэнэ гэж тохиролцсон тул уг хөрөнгийг гаргуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч тал гэрээнээс эрт татгалзаж, үйл ажиллагааны зардлыг хараагүй, мөн уг хөрөнгө нь хариуцагчийн өмчлөлийн хөрөнгө тул шаардлагыг зөвшөөрөхгүй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангах үндэслэлтэй гэж үзэн хүлэмжийн үнэлгээний 51 хувийг мөнгөн хэлбэрээр гаргуулахыг шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болголоо. Учир нь гэрээний 1.3-т хураамж болгох хөрөнгийг зөвхөн нүүлгэн шилжүүлж барих газар, төмөр карказ, дотоод тоног хэрэгсэл гэж тодорхойлсон бөгөөд хариуцагч компани 4 ширхэг хүлэмжийг хураамжид шилжүүлсэн гэх баримт тогтоогдоогүй тул уг хөрөнгө нь гэрээ дуусгавар болоход талуудад хуваарилагдах хөрөнгийн бүрэлдэхүүнд хамаарахгүй гэж дүгнэв. Мөн гэрээний 3.2-т заасан хүлэмжийн хувийг өмчлөх нөхцөл нь бусад заалтууд болон гэрээний ерөнхий агуулгатай харьцуулахад үндэслэлгүй байсан тул үүрэг үүсгэсэн гэж үзсэн анхан шатны шүүхийн дүгнэлтийг алдаатай гэж үзлээ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний нөхцөлийн утга ойлгомжгүй бол түүний агуулгыг бусад нөхцөл болон гэрээний ерөнхий агуулгатай харьцуулан тодорхойлно (Иргэний хууль 198.2).
- Хамтын үйл ажиллагааны хураамжид шилжүүлсэн гэх баримт тогтоогдоогүй хөрөнгийг гэрээ дуусгавар болсны дараа хуваарилах хөрөнгийн бүрэлдэхүүнд хамааруулах үндэслэлгүй (Иргэний хууль 480.3).