Үйл явдал
Хамтран ажиллах гэрээний маргаан — хөрөнгө хуваарилах, хүлэмж гаргуулах шаардлага. Хөрөнгө оруулагч компани болон үйл ажиллагаа эрхлэгч компани нь хүлэмж барьж, тариалал эрхлэх хамтын үйл ажиллагаа явуулах гэрээ байгуулсан. Гэрээний хугацаа дуусгавар болсон тул хөрөнгө оруулагч компани нь гэрээнд заасан хувийн дагуу хүлэмжүүдийг өмчлөлдөө шилжүүлж гаргуулахыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу хөрөнгө оруулалт хийсэн бөгөөд гэрээний хугацаа дууссан тул 4000 м.кв хүлэмжийн 51 хувийг өмчлөлдөө шилжүүлж, тус бүр нь 1000 м.кв талбайтай 2 хүлэмжийг гаргуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч тал хөрөнгө оруулалтынхаа хэмжээг давж, хураасан бүх ногоог авсан бөгөөд маргаан бүхий хүлэмж нь дундын өмчид хамаарахгүй тул шаардлагыг зөвшөөрөхгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. Гэрээний 1.3-т хураамж болгох хөрөнгийг зөвхөн нүүлгэн шилжүүлж барих газар, төмөр карказ, дотоод тоног хэрэгсэл гэж тодорхойлсон байсан тул маргаан бүхий бэлэн хүлэмжүүд нь хураамжид хамаараагүй гэж үзлээ. Мөн хүлэмжийн эвдрэл, гэмтэл, засвар үйлчилгээ, сайжруулах үйл ажиллагааны бүх зардлыг хариуцагч компани хариуцна гэж гэрээнд заасан байсан тул уг хөрөнгө нь дундын өмч биш, хариуцагчийн дангаар өмчлөх хөрөнгө гэж дүгнэв. Ийнхүү хүлэмж нь талуудын дундын өмч гэж үзэх үндэслэлгүй тул гэрээний 3.2-т заасан хуваарилагдах хөрөнгийн бүрэлдэхүүнд хамаарахгүй гэж үзэж, Иргэний хууль 480.3, 108.1-д үндэслэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болголоо.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хөрөнгийн эвдрэл, гэмтэл, засвар үйлчилгээний зардлыг нэг тал дангаараа хариуцна гэж гэрээнд заасан бол уг хөрөнгийг талуудын дундын өмч гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 477.3, 108.1).
- Гэрээгээр хураамж болгох хөрөнгийн төрлийг тодорхой заасан бол тухайн жагсаалтад ороогүй хөрөнгийг хамтын үйл ажиллагааны дундын өмчид хамааруулахгүй (Иргэний хууль 480.3, 108.1).