Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: С.Ж ЖГ ХХК-тай 2022 оны 07 сарын 19-ний өдөр орон сууц захиалгын гэрээ байгуулж, 72,788,300 төгрөгийг шилжүүлсэн. Гэрээний дагуу барилга 2023 оны 3 дугаар улиралд ашиглалтад оруулахаар байсан боловч баригдаагүй үндэслэлээр гэрээ цуцлагдсан.
• Нэхэмжлэгч: С.Ж - 52,788,300 төгрөгийн буцаалт, 60,298,000 төгрөгийн хохирол гаргуулах хүсэлтэй.
• Хариуцагч: ЖГ ХХК - хариу тайлбар гаргаагүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагч ЖГ ХХК-аас 52,788,300 төгрөгийг буцаан гаргуулж, 60,298,000 төгрөгийн хохиролт хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 205.1, 227.3 зүйл.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч С.Ж
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх 60,298,000 төгрөгийн хохиролт хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн нь буруу.
• Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, 60,298,000 төгрөгийн хохиролт хэрэгсэхгүй гэсэн шийдвэрт хасч, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 227.3 зүйлээр гэрээний татгалзсанаас үүсэх хохирол нь бодит хохирол байхыг шаарддаг. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч байгууллага нь орон сууцыг бусдад худалдсан үнийн зөрүү 60,298,000 төгрөгийг орон сууц худалдан авах үнийн зөрүү буюу өөрт учирсан хохиролд тооцож шаардаж байгаа нь үндэслэлгүй байна.
• Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгчийн шаардах эрхийн зохицуулалтад хамаарахгүй байх тул уг зохицуулалтыг хассан өөрчлөлт оруулсан.
• Нэхэмжлэгчийн гаргасан давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхин нь зүйтэй гэж шүүх бүрэлдэхүүн тогтов.