Үйл явдал
Орон сууцны эзэмшил дуусгавар болох эсэх тухай маргаан. Өмчлөгч нь хариуцагч ажиллаж байсан байгууллагатай хийсэн хөдөлмөрийн гэрээ дуусгавар болсон тул орон сууцыг эзэмших эрх дуусгавар болсон гэж үзэн, орон сууцыг буцаан авахыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь ажил үүргээ хүлээлгэн өгсөн тул орон сууцыг эзэмших эрхгүй болсон, тиймээс орон сууцыг буцаан авах ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Орон сууц нь ажиллаж байсан үеийн шагналын буюу ажлын үр дүнг үнэлсэн хэлбэрээр олгогдсан эд хөрөнгө тул хөдөлмөрийн гэрээ дуусгавар болсон нь орон сууцын эзэмшил дуусгавар болох үндэслэл болохгүй гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Орон сууцад хийсэн засан сайжруулалтын зардал, шаардлага хангагдах хүртэл орон сууцыг эзэмшиж буй хариуцагчийн эзэмшил хууль бус гэж дүгнэх боломжгүй, учир нь засалт хийсэн зардлыг буцаан олгох үүрэг дуусгавар болоогүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Орон сууц нь ажилтантай байгууллага хоорондын тохиролцооны дагуу шагнал хэлбэрээр олгогдсан, өмчлөх эрх шилжүүлэх нөхцөлийг хариуцагч хангасан тул орон сууц нь албаны орон сууц биш гэж дүгнэв (Иргэний хууль 420).
- Хариуцагч болон байгууллага хоорондын орон сууц олгох тухайн хэлцэл нь албаны орон сууц шилжүүлэх тухай хэлцэл биш тул хөдөлмөрийн гэрээ дуусгавар болсон нь орон сууцын эзэмшил дуусгавар болох үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 96.3).
- Орон сууцад хийсэн засан сайжруулалтын зардлыг буцаан олгох үүрэг дуусгавар болоогүй тул орон сууцыг эзэмшиж буй хариуцагчийн эзэмшил хууль бус гэж дүгнэх боломжгүй (Иргэний хууль 106.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух