Үйл явдал
Албан тушаалын орон сууцыг ашиглах эрхтэй байсан ажилтныг хөдөлмөрийн харилцаа дуусгавар болсон тул орон сууцыг чөлөөлүүлэх маргаан үүсжээ. Хариуцагч ажилтныг өөр орон сууц олгох эсвэл нөхөн олговор авах ёстой гэж маргасан тул нэхэмжлэгч байгууллага орон сууцыг чөлөөлүүлэх шаардлага гаргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч ажилтны хөдөлмөрийн гэрээ цуцлагдсан, албан тушаалын орон сууц ашиглах эрхгүй болсон тул орон сууцыг суллан хүлээлгэхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Өмнөх байрны нөхцөл байдал муу байсан тул нөхөн олговор хэлбэрээр өөр байр авах ёстой, мөн байрыг худалдан авах боломж олгогдоогүй гэж үндэслэсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсэн тул давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч ажилтныг орон сууцыг худалдан авах нөхцөл хангасан гэж үзэх нотлох баримт хангаггүй, мөн ашиглалтын шаардлага хангахгүй болсон байрнаас гаргах нь нэхэмжлэгч байгууллагад нөхөн төлбөр төлөх үүрэг үүсэхгүй тул анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээхээр шийдвэрлэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч ажилтныг орон сууцыг худалдан авах зориулалтаар түр эзэмшүүлсэн гэж үзэх үндэслэл хангаггүй тул орон сууцыг худалдан авах нөхцөл хангасан гэж үзэх боломжгүй (Иргэний хууль 309.3).
- Байрны ашиглалтын нөхцөл муудсан тул өөр орон сууц олгох эсвэл зардлыг нөхөн төлөх үүрэг ажил олгогчоос үүсэхгүй, учир нь Иргэний хууль 309.3-т зааснаар ашиглалтын шаардлага хангахгүй болсон тохиолдолд нөхөн олговор олгох тухай заагаагүй байна.
- Нэхэмжлэгч талаас хариуцагчийн орон сууц худалдан авах боломж олгогдоогүй гэх үндэслэл бодит байдалд нийцэхгүй, нотлох баримт хангаггүй тул маргаантай орон сууцыг зөвхөн худалдан авах зориулалтаар түр эзэмшүүлсэн гэж үзэх үндэслэлгүй байна.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух