Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Ажил гүйцэтгэх гэрээний үүрэг биелүүлээгүй болон алданги төлүүлэх хөөн хэлэлцэх хугацаа хэтэрсэн эсэх маргаан. Ажил гүйцэтгэгч компани нь барилгын засварын ажил гүйцэтгэж дууссан боловч захиалагч компани төлбөрийг бүрэн төлөөгүй, мөн чанаргүй гүйцэтгэл гаргасан гэж үзэн төлбөр болон алданги нэхэмжилсэн байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу үлдэгдэл төлбөр болон нэмэлт ажлын зардал, алдангийг төлүүлэх шаардлагатай.
• Хариуцагч: Ажил гүйцэтгэгч нь гэрээний шаардлагыг хангаагүй, засах зардал гарсан тул нэхэмжлэлийн шаардлага хээн хэлэлцэх хугацаа дууссан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Хариуцагч тал нь гэрээний үүрэгтэй холбоотой шаардлага гаргах эрхээ хэрэгжүүлэх боломжтой байсан боловч хэтрүүлсэн талаарх баримтыг нотлоогүй тул нэхэмжлэлийн шаардлага хэрэгсэхгүй болгох хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан (Иргэний хууль 75.2.1). Барилгын засварын ажилд чанарын баталгаат хугацааг нэг жилээр тохиролцсон тул гэрээ дуусгавар болсон үеэс нэг жилийн хугацааг тооцох ёстой, учир нь барилга байгууламжийн гадна, дотор засал, тоног төхөөрөмжийн хэвийн ашиглалтын хугацаа гурваас доошгүй жил байдаг (Барилгын тухай хууль 14.3, 14.6).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээний үүрэгтэй холбоотой шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа гурван жил байдаг тул тэр хугацаагаар хэтрүүлсэн талаарх баримт нотлогдоогүй бол шаардлага хэрэгсэхгүй болно (Иргэний хууль 75.2.1).
• Барилга байгууламжийн гадна, дотор засал, тоног төхөөрөмжийн хэвийн ашиглалтын хугацаа гурваас доошгүй жил байдаг тул барилгын засварын ажилд барилга, байшингийн холбогдох далд доголдолт тооцох 3 жилийн хугацаа хамаарахгүй (Барилгын тухай хууль 14.3, 14.6).
• Гэрээний дагуу чанарын баталгаат хугацааг нэг жилээр тохиролцсон тул гэрээ дуусгавар болсон үеэс нэг жилийн хугацааг тоолох ёстой (Иргэний хууль 349.2).