Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээ болон албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгох тухай маргаан. Шинжээч томилсон шийдвэр гүйцэтгэгчийн тогтоосон үнэлгээ зах зээлийн үнэ ханшаас хэт өндөр, мөн үл хөдлөх эд хөрөнгийн талбайн хэмжээний тооцоолол болон орлогын хандлагын тооцоолол буруу байсан тул үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан байна. Мөн анхны болон хоёр дахь албадан дуудлага худалдааг явуулсан нь хууль бус гэж үзэн, шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг зогсоох хүсэлт гаргасан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн үнэлгээний тайлан дахь талбайн хэмжээний зөрүү, жишиг үнийн сонголт болон капиталчлах аргын тооцоолол буруу тул үнэлгээг хүчингүй болгох, мөн албадан дуудлага худалдааг зохион байгуулсан нь хууль бус гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Шинжээч хуульд заасан журмын дагуу үнэлгээ гаргасан тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй, мөн албадан дуудлага худалдаа явуулсан нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон бөгд, давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан. Шинжээчийн үнэлгээний тайлан дахь талбайн хэмжээний тооцоолол болон шинжээчээс тодруулах шаардлагатай нөхцөл байдлыг анхан шатны шүүх тодотгоогүй тул хэргийг дахин шийдвэрлэх шаардлагатай гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шинжээчийн үнэлгээний тайлан дахь талбайн хэмжээний тооцоолол болон жишиг газрын сонголтын талаарх мэдээлэл тодорхойгүй, шинжээчээс тодруулах шаардлагатай байсан тул хэргийг дахин шийдвэрлэхээр буцаах (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 166.4).
• Нэхэмжлэгч талаас гаргасан гомдолт доторх үндэслэлүүдийг хязгаарлалгүй хянаж, шийдвэрийг хүчингүй болгох (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 167.1.5).
• Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шилдвэрлэхээр буцаах (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 167.3).