Үйл явдал
Орон сууцын эзэмшигч болон түрээслэгч хоёрын хоорондох гэрээ дуусгавар болсон эсэх болон эд хөрөнгийг албадан чөлөөлүүлэх тухай иргэний маргаан. Нэхэмжлэгч нь өмчлөгчийн нэрийн өмнөөс гэрээ байгуулсан этгээд боловч хариуцагч нь гэрээний хугацаа дууссан хэдий ч орон сууцанд үндэслэлгүйгээр оршин суусаар байгаа юм.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний хугацаа дууссан тул орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Гэрээний хугацаа дуусгавар болгосон тухай баримт байхгүй, гэрээ хүчинтэй хэвээр байгаа гэж эсэргүүцсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх хариуцагчийг орон сууцнаас албадан гаргаж, эд хөрөнгийг чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Хариуцагч нь орон сууцыг ашиглах, эзэмших хууль ёсны эрхгүй, үндэслэлгүй өмчлөх эрхтэй байгаа тул өмчлөгчийн эрхийг зөрчиж байна, учир нь хариуцагч нь өмчлөгчтэй ямар нэгэн эрх зүйн харилцаа тогтооогүй юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нь орон сууцыг ашиглах, эзэмших хууль ёсны эрхгүй, үндэслэлгүй өмчлөх эрхтэй байгаа тул орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэх ёстой (Иргэний хууль 95.1).
- Өмчлөгч нь өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж байгаа үйлдлийг зогсоох, саадыг арилгуулах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1, 106.4).
- Өмчлөгчийн эд хөрөнгийг эзэмших, ашиглах эрхээ хэрэгжүүлэхэд хэн нэгэн этгээд саад болж байвал уг саадыг арилгуулахаар өмчлөгчийн нэгэн адил шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 92.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух