Хөвсгөл аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгож, төлсөн мөнгөн дүн болон барьцаа хөрөнгийг буцаан авах маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн өмнө газрын эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээ байгуулж, түүний хүрээнд тээврийн хэрэгслийн өмчлөх эрхийг хариуцагчийн нэр дээр шилжүүлсэн боловч хариуцагч гэрээний үлдэгдэл мөнгөн дүнгээ төлөөгүй тул гэрээгээ хүчин төгөлдөр бус болгох шаардлага гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, үлдэгдэл мөнгийг төлөөгүй тул гэрээгээ хүчин төгсгөл бус болгож, өгсөн мөнгө болон машины өмчлөх эрхийг буцаан авах ёстой гэсэн байр суурьтай.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нь газрын тухайд өөр нэг этгээдтэй гэрээ хийсэн, мөн нэхэмжлэгч нь гэрээг цуцалах хүсэлтээ холбогдох байгууллагад албан ёсоор мэдэгдээгүй тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэсэн байр суурьтай.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Нэхэмжлэгч нь гэрээг цуцалах хүсэлтээ хариуцагчид албан ёсоор мэдэгдсэн тухай нотлох баримт гаргаж чадаагүй тул гэрээг цуцалах үндэслэл нотлогдоогүй, мөн нэхэмжлэлийн шаардлагыг нотлох үүрэг биелээгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нэхэмжлэгч нь гэрээг цуцалах хүсэлтээ хариуцагчид албан ёсоор мэдэгдсэн тухай баримт болон гэрээг цуцалах үндэслэлээ нотлох үүрэг нь биелээгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2).
• Гэрээг цуцалах эсэх тухайд нэг тал нь нөгөө талдаа мэдэгдэх ёстой тул нэхэмжлэгч нь энэ журмыг биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалах үндэслэл ханаагүй (Иргэний хууль 204.1).
• Газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээний дагуу газрын өмчлөх эрх бүртгэлээр шилжсэнээр хүчин төгөлдөр болох тул газрын тухай хуулийн дагуу бүртгүүлж дууссангүй бол гэрээний үүрэг биелэгдэж, хүчин төгөлдөр болохгүй (Газрын тухай хууль 38.1).