Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээгээс татгалссаны улмаас гэрээний үнэд шилжүүлэн мөнгөн дүнг буцаан авах маргаан үүссэн. Нэхэмжлэгч тал эзэмших эрхийн гэрчилгээтэй талбайг худалдан авах гэрээ байгуулж, урьдчилга мөнгөн дүнгээ шилжүүлсэн боловч хариуцагч тал газрын үнийг нэмэгдүүлсэн тул гэрээ хэрэгжих боломжгүй болсон гэж үзэн үлдэгдэл мөнгөн дүнгээ буцаан авах шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал газрын үнийг нэмэгдүүлсэн тул гэрээ хэрэгжих боломжгүй болсон тул урьдчилга мөнгөн дүнгээ бүрэн буцаан авах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч тал талбайгаас чацаргана хураан авч борлуулсан тул түүний үнийг урьдчилга мөнгөн дүнгээс суутгах ёстой гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хагасаж, хариуцагчаас үлдэгдэл мөнгөн дүнг гаргуулж өгөх тушаал гаргав. Давж заалдах шат анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхив. Хариуцагч тал талбайгаас чацаргана хураан авч борлуулсан нь эд хөрөнгийг ашигласны үр дүнд олсон үр шим болох тул түүнийг нэхэмжлэх боломжгүй, учир нь гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол худалдан авах эд хөрөнгийг ашигласны үр дүнд олсон үр шим болон уг эд хөрөнгийг тохиолдлоор устаж, гэмтсэний эрсдэл худалдан авагчид шилжинэ (Иргэний хууль 247.1). Талууд гэрээгээ хэрэгжүүлэх боломжгүй болсон тул гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар харилцан буцааж өгөх ёстой, учир нь аль нэг тал нь гэрээнд зааснаар гэрээгээс татгалзсан бол гүйцэтгэлийг биет байдлаар буцаах ёстой (Иргэний хууль 205.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээнд зааснаас өөрөөр эд хөрөнгийг ашигласны үр дүнд олсон үр шим болон эд хөрөнгийн эрсдэл худалдан авагчид шилжинэ (Иргэний хууль 247.1).
- Гэрээ хэрэгжих боломжгүй болсон тохиолдолд талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар харилцан буцааж өгөх ёстой (Иргэний хууль 205.1).
- Гэрээгээс татгалзсан тохиолдолд урьдчилга мөнгөн дүнг буцаан олгох үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух