Үйл явдал
Орон сууц захиалгаар бариулах гэрээний үлдэгдэл төлбөр нэхэмжлэх болон чанарын доголдлын засалт хийх зардлыг хасахаар сөрөг нэхэмжлэл гаргах маргаан. Гүйцэтгэгч тал орон сууцны төлбөрийн үлдэгдэл төлөхгүй байгаа тул нэхэмжлэгч төлбөр нэхэмжилсэн, хариуцагч тал орон сууцны чанарын доголдлыг засах зардал хасахаар сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны гэрээний дагуу төлөх ёстой үлдэгдэл төлбөрийг гаргуулна гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Орон сууцны шал, цонх, тагтны чанарын доголдлыг засахад гарах зардлыг үлдэгдэл төлбөрөөс хасахаар сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Гэрээний зорилго болон талуудын хүсэл зориг нь ажлын үр дүнд чиглэсэн агуулгатай тул энэ нь худалдах, худалдан авах гэрээний шинжтэй, учир нь гэрээний дагуу гүйцэтгэгч нь хүлээсэн үүргээ биелүүлж орон сууцыг хариуцагчид хүлээлгэн өгсөн байна. Орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээ шилжээгүй байх нь маргааны зүйл биш тул анхан шатны шүүх хуралдаанаар хэлэлцээгүй үйл баримт болох тул давж заалдах шатны шүүх хянан шийдвэрлэх боломжгүй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний зорилго, гол нөхцөл нь ажлын үр дүнд чиглэсэн агуулгатай тул энэ нь худалдах, худалдан авах гэрээний шинжтэй (Иргэний хууль 243.1).
- Орон сууцны чанарын талаар гэрээнд тусгайлан тохиролцоогүй байсан тул зориулалтаар ашиглах боломжтой байгааг чанарын доголдол гэж үзэх боломжгүй (Иргэний хууль 251.2).
- Орон сууц хүлээлцэх үед доголдол илэрсэн гэх байдал хэргийн баримтаар тогтоогдоогүй тул сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон (Иргэний хууль 254.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух